$279.990
Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$449/m² menos que esta (86.2%)
a 1.78 km
3.881 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.719.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.300 m²
Terreno de 3300 m² en Venta en Tumbaco
Avenida 2 de Agosto, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.300 m²Negociable
Terreno en venta • $1.719.900 • Área 3.300 m² • En Quito, Pichincha
Características
3300
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA EN INTERVALLES – TUMBACO | 3.300 m² CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del valle de Quito: Intervalles – Tumbaco. Este terreno de 3.300 m² cuenta con una ubicación estratégica, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial de alto impacto. Situado a tan solo 1 minuto de la Av. Oswaldo Guayasamín y a 5 minutos de la Ruta Viva, garantiza conectividad inmediata hacia Quito, Cumbayá, el aeropuerto y los principales polos de desarrollo del valle. Además, se encuentra rodeado de centros comerciales, hospitales, instituciones educativas y servicios públicos y privados, lo que potencia su atractivo para múltiples usos. Características del terreno: Área total: 3.300 m² Clasificación de suelo: Urbano Uso de suelo: RU1 COS PB: 35% COS Total: 105% ETAM: 330 m² Ubicación estratégica en zona de alto desarrollo Ventajas de ubicación: A 1 minuto de la Av. Oswaldo Guayasamín A 5 minutos de la Ruta Viva Entorno de alto crecimiento inmobiliario Cercanía a centros comerciales, hospitales y servicios Zona de alta demanda y plusvalía constante Este terreno es ideal para: ️ Proyecto inmobiliario de vivienda Plaza comercial o centro de servicios Desarrollo mixto (comercial + residencial) Una propiedad con características únicas que permite aprovechar al máximo la normativa urbanística y su excelente ubicación estratégica. Inversión segura en una de las zonas más dinámicas del valle de Tumbaco.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.719.900
- A la mediana de comparables
- $1.028.544
- Diferencia
- $691.356 más
- 67.2% más por m²
Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$521/m²
$72/m²$1.143/m²
- esta · $521/m²
- mediana · $312/m²
- franja habitual · $256–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 142 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$428.000Hermoso Terreno de Venta con Gran Vista
Menos por m²$190/m²$331/m² menos que esta (63.6%)
a 1.23 km
2.254 m²
$495.000Hermosa Casa Quinta Una Planta con 2.000 m² de Terreno - Tumbaco
Menos por m²$248/m²$274/m² menos que esta (52.5%)
a 1.6 km
2.000 m²33
$795.520Espectacular Terreno Ubicado Dentro de Viña del Río Parte Alta
Menos por m²$320/m²$201/m² menos que esta (38.6%)
a 1.63 km
2.486 m²
$2.400.000Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$622/m² más que esta (119.3%)
a 1.95 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 2 de Agosto, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
