$230.000
Casa en Venta en La Av Mariana de Jesús
Menos por m²$486/m²$66/m² menos que esta (12%)
a 0.59 km
473 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$425.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 769 m²
Vendo Casa Comercial - Sector Ulloa - Home Realtors By Monica Miranda
ULLOA Y RUMIPAMBA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta769 m²9 habitaciones8 bañosNegociable
Casa en venta • $425.000 • Área 769 m² • 9 habitaciones • 8 baños • En Quito, Pichincha
Características
769
m² total
9
Habitaciones
8
Baños
Descripción
vendo casa comercial - PARA INVERSIÓN, CON RENTABILIDAD ACTUALMENTE IDEAL PARA RESIDENCIA UNIVERSITARIA, CONSULTORIOS, INSTITUTO ADICIONAL CUENTA CON LOCALES COMERCIALES REMODELADOS CON INQUILINO CASA DE TRES PISOS, CON DEPARTAMENTOS Y LOCALES COMERCIALES REMODELADOS CUENTA CON TRES DEPARTAMENTOS, CON SU DISTRIBUCIÓN DE SALA - COMEDOR - COCINA, DORMITORIOS - ASCENSOR QUE LLEGA AL ULTIMO PISO ADAPTADO ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN Área de construcción cubierta:769.78 m2 Área de construcción abierta:0.00 m2 Área bruta total de construcción:769.78 m2 Área adicionales constructivos:90.21 m2 DATOS DEL LOTE Estado: ACTIVO Clasificación de suelo:[SU] Suelo Urbano Área según escritura:432.30 m2 Área según plano (levantamiento topográfico):0.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral):428.67 m2 Área regularizada:NO Frente total:42.96 m Máximo ETAM permitido: 10.00 % = 43.23 m2 [SU] INFO Y CITAS. Ver datos CBR MONICA MIRANDA - PRECIO NEGOCIABLE
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $425.000
- A la mediana de comparables
- $627.058
- Diferencia
- $202.058 menos
- 32.2% menos por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$553/m²
$486/m²$1.978/m²
- esta · $553/m²
- mediana · $815/m²
- franja habitual · $619–$980/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 68 de los 69 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$680.000Casa de Lujo en Venta, 5 Dorm. – Quito Tenis, Quito
Más por m²$643/m²$90/m² más que esta (16.3%)
a 1.96 km
1.058 m²56
$390.000Casa - Granda Centeno
Más por m²$757/m²$205/m² más que esta (37%)
a 1.27 km
515 m²56
$599.000Venta Casa Luxury, 4 Dorm., Quito Tennis
Más por m²$908/m²$355/m² más que esta (64.2%)
a 1.95 km
660 m²47
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.425/m² más que esta (257.9%)
a 1.96 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ULLOA Y RUMIPAMBA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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