$47.000
Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$3.238/m² menos que esta (89.2%)
a 1.73 km
120 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$381.115
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 105 m²
Local Yoo | Guayaquil, Guayas
THE HILLS, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta105 m²Negociable
Local comercial en venta • $381.115 • Área 105 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
105
m² total
Descripción
Un edificio de 46 pisos de altura se elevará en el horizonte del Puerto Santa Ana. Una propuesta arquitectónica que combina el diseño tradicional local con el diseño moderno e innovador de la zona. Su diseño interior viene de la mano de la prestigiosa firma de diseño, YOO Inspired by Philippe Starck. Precio de $ Ver datos,5 En YOO Guayaquil, los residentes disfrutan de una amplia gama de comodidades exclusivas, incluyendo extensas áreas verdes y jardines paisajísticos que crean un entorno relajante y armonioso. Un club social privado ofrece un espacio perfecto para socializar y disfrutar de actividades recreativas, mientras que un moderno gimnasio y spa invitan a los residentes a mantenerse en forma y consentirse. La seguridad y la privacidad son fundamentales en YOO Guayaquil, con sistemas de vigilancia avanzados y personal capacitado para brindar tranquilidad a los residentes. Además, la ubicación estratégica de YOO Guayaquil permite un acceso rápido y fácil a los principales centros comerciales, restaurantes gourmet, escuelas de primer nivel y otras amenidades que complementan un estilo de vida cosmopolita y conveniente. LOCAL 17 Tiempo de entrega: Noviembre 2027
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $381.115
- A la mediana de comparables
- $233.333
- Diferencia
- $147.782 más
- 63.3% más por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.630/m²
$392/m²$4.349/m²
- esta · $3.630/m²
- mediana · $2.222/m²
- franja habitual · $845–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$89.000Venta de Oficina Amoblada en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$809/m²$2.821/m² menos que esta (77.7%)
a 1.85 km
110 m²2
$205.000Venta Oficina 99 m² Edificio World Trade Center, Guayas
Menos por m²$2.071/m²$1.559/m² menos que esta (43%)
a 1.96 km
99 m²2
$278.000Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana Ad, Guayas
Menos por m²$2.623/m²$1.007/m² menos que esta (27.7%)
a 0.11 km
106 m²2
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$720/m² más que esta (19.8%)
a 0.25 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
THE HILLS, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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