$59.000
Venta Local Comercial Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$518/m²$1.553/m² menos que esta (75%)
a 0.9 km
114 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$205.000
Guayaquil, Guayas
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 99 m²
Venta Oficina 99 m² Edificio World Trade Center, Guayas
Venta Oficina 99 m² Edificio World Trade Center, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
Local comercialEn venta99 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $205.000 • Área 99 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
99
m² total
2
Baños
Descripción
Venta Oficina full amoblada área util 99 m2 mas 1 parqueo lista para mudarse, remodelada, valor $205.000. Consta de: Recepcion Oficina de gerencia sala de reuniones para 6 puestos, 10 puestos de trabajo modelo cubiculo , Cafeteria equipada, 2 medios baños, Camaras Extintores contraincendios. Cableado eléctrico y de redes listo Central de a/c Sistema detector de humos Oficina con cortinas PRECIO DE VENTA USD 205.000 incluido parqueo y todo el mobilairio. World Trade Center Cumple con todos los requisitos: - Recepcionistas 24/7 , estricto control de ingreso de visitantes - Elegante auditorio para conferencias - Comedor para empleados -Estacionamiento para visitantes - Plaza de comida - 5 ascensores - Torre B - Piso 4 Cuenta con divisiones Sala de espera Sala de reuniones
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $166.178
- Diferencia
- $38.822 más
- 23.4% más por m²
Mediana de 223 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.071/m²
$518/m²$4.349/m²
- esta · $2.071/m²
- mediana · $1.679/m²
- franja habitual · $702–$2.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 223 de los 224 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Oficina de Venta o Alquiler en 9 de Octubre y Av Quito El Mejor Sector en El Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.062/m²$1.009/m² menos que esta (48.7%)
a 0.52 km
113 m²3
$210.000Oficina de 106 m² en Venta Edificio Corporativo Ciudad del Sol. Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.981/m²$90/m² menos que esta (4.3%)
a 1.77 km
106 m²82
$278.000Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana Ad, Guayas
Más por m²$2.623/m²$552/m² más que esta (26.7%)
a 1.9 km
106 m²2
$495.825Venta de Local Comercial Premium en Puerto Santa Ana, Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$2.279/m² más que esta (110%)
a 1.9 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Oficina 99 m² Edificio World Trade Center, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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