$180.000
Local Comercial en Venta | Ventura Mall Tumbaco | 160 m² | $180.000 | 10% Rentabilidad Anual
Menos por m²$1.125/m²$373/m² menos que esta (24.9%)
a 1.31 km
160 m²3
1 / 5
En ventaLocal comercial
$94.350
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 63 m²
Local Comercial en Venta
Intervalles y Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta63 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $94.350 • Área 63 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
63
m² total
1
Baños
Descripción
VENTA DE EXCELENTES LOCALES UBICADOS ENTRE INTERVALLES Y RUTA VIVA 4 locales comerciales en venta ubucados en la zona de gran desarrollo entre intervalles y ruta viva , a las afueras de un excelente y exclusivo complejo habitacional. estos 4 locales estan diseñados con un area de plaza para comodidad de los clientes y play de estacionamientos. manejamos precios de inicio de obra, su entrega será en 3 meses . LOCAL 1: 96.00m2 : $143.175 LOCAL 2: 64.33m2: $ 96.495 LOCAL 3: 69.00m2 : $100.398 LOCAL 4: 63.00m2: $ 94.350 PLAZO ENTREGA: 3 mesesFORMA DE PAGO: 50% (dentro del plazo de construcción) de la siguiente manera: RESERVA 2.000 Saldo del 50% a convenir entre las partes hasta la entrega del inmueble 50% restante : crédito hipotecario o pago directo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $94.350
- A la mediana de comparables
- $118.511
- Diferencia
- $24.161 menos
- 20.4% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.498/m²
$1.125/m²$2.791/m²
- esta · $1.498/m²
- mediana · $1.881/m²
- franja habitual · $1.446–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Vendo Amplia Oficina 68 m² Ventura Mall Tumbaco
Menos por m²$1.397/m²$101/m² menos que esta (6.7%)
a 1.12 km
68 m²2
$269.000Vendo Oficina con Mezanine de 143 m² en Cumbayá
Más por m²$1.881/m²$384/m² más que esta (25.6%)
a 1.54 km
143 m²2
$296.000Local Comercial en Venta en Tumbaco Vía Intervalles
Más por m²$2.000/m²$502/m² más que esta (33.5%)
a 1.1 km
148 m²1
$120.000| Vendo Consultorio 43 m² | Hospital de Los Valles |
Más por m²$2.791/m²$1.293/m² más que esta (86.3%)
a 1.85 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Intervalles y Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
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