$210.000
Casa con Jardin 300 m - Urbanizacion Privada
Menos por m²$362/m²$249/m² menos que esta (40.8%)
a 0.61 km
580 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$275.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 450 m²
Venta de Casa, Sector Capelo - Cerca Urb. Las Retamas
Capelo, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta450 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $275.000 • Área 450 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
450
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¡Tu casa propia en Capelo – Los Chillos! Se vende casa independiente en urbanización exclusiva cuenta con un diseño arquitectónico moderno, versátil y funcional, pensada en tu familia y en hacer de tu hogar un espacio acogedor y agradable para vivir, ubicada estratégicamente a 5 minutos del centro comercial San Luis Shopping y con rápido acceso a la Autopista General Rumiñahui. ÁREA HABITABLE: 230 m² ÁREA DE TERRENO: 450 m² DISTRIBUCIÓN: PRIMER PISO: • Recibidor • Sala • Comedor • Cocina con muebles altos y bajos • Isla central • Baño social • Dormitorio con wlaking clóset y baño completo • Área BBQ cubierta • Cuarto de máquinas • Cisterna • Instalación de 3 puntos de tubería para gas en cobre • 4 Garajes • Jardín frontal • Patio posterior SEGUNDO PISO: • Dormitorio máster con walking clóset y baño privado • Dormitorio secundario con clóset • Baño completo • Sala de TV (que puede convertirse en un 4to dormitorio) ÁREAS Y SERVICIOS COMUNALES: • Servicio de guardianía 24/7 • Cámaras de seguridad • 5 hectáreas de áreas comunales • Juegos infantiles • Área de BBQ • Parqueaderos de visitas • Canchas de básquet, futbol, vóley • Mini laguna • Senderos • Sala comunal •Alícuota 46 ¡Agenda tu visita ya! Ver datos 0 9 6 1 4 4 0 6 8 5 - 0 9 9 9 8 3 0 8 5 9. CBR. Wendy Heredia Licencia Nro. 1216-P ACBIR, Asesora Inmobiliaria – Status Inmobiliaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Capelo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $275.000
- A la mediana de comparables
- $291.654
- Diferencia
- $16.654 menos
- 5.7% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Capelo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$611/m²
$362/m²$979/m²
- esta · $611/m²
- mediana · $648/m²
- franja habitual · $450–$807/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$360.000Venta de Casa Sector Capelo Dentro de Urbanización
Menos por m²$400/m²$211/m² menos que esta (34.5%)
a 0.54 km
900 m²56
$154.900Venta de Casa Sector Capelo Cerca del Centro Educativo Seminovych - Sevy
Más por m²$648/m²$37/m² más que esta (6.1%)
a 0.54 km
239 m²34
$250.000Venta Casa Los Chillos Urbanizacion Privada
Más por m²$828/m²$217/m² más que esta (35.5%)
a 1.33 km
302 m²44
$140.000Venta de Casa en Capelo – Cerca Urbanización Las Retamas
Más por m²$979/m²$368/m² más que esta (60.2%)
a 0.36 km
143 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Capelo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Capelo, Los Chillos, Quito, Pichincha
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