$54.444
Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$96/m² menos que esta (61.9%)
a 1.69 km
924 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$189.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.222 m²
H/ Capelo, Terreno Plano en Venta, 1222 m² Precio de Oportunidad Usd
Calle Los Cedros, Capelo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.222 m²Negociable
Terreno en venta • $189.000 • Área 1.222 m² • En Quito, Pichincha
Características
1222
m² total
Descripción
Vendo terreno dentro de la Urbanización las Orquídeas en Capelo 1222m² según escrituras Cerramiento en bloque en el área frontal. Terreno de forma irregular, medianero. Multifamiliar Franja de protección de 10m medidas desde la del eje de la quebrada San José Precio de oportunidad $189.000 Clasificación urbana 73m de frente. Lote mínimo 500m² COS PB 50% COS TOTAL 150% PISOS 3 ALTURA 9m Retiros Frontal 5m Lateral 1: 3m Lateral 2: 0 m Posterior 5 m
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $273.960
- Diferencia
- $84.960 menos
- 31% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
$59/m²$1.404/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $224/m²
- franja habitual · $154–$298/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$280.000Casa con 1500 m² de Terreno, Sector Capelo, Valle de Los Chillos
Más por m²$187/m²$32/m² más que esta (20.7%)
a 0.67 km
1.500 m²67
$225.000Venta de Terreno, Sector Conocoto Cerca Supermercado Santa María
Más por m²$230/m²$75/m² más que esta (48.8%)
a 1.52 km
978 m²
$460.000Casa de Venta Independiente, San José del Valle, 4 Dorm.. Terreno: 1.120 m
Más por m²$411/m²$256/m² más que esta (165.6%)
a 0.89 km
1.120 m²44
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Más por m²$1.404/m²$1.250/m² más que esta (808.1%)
a 1.88 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Los Cedros, Capelo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
