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En ventaTerreno

$400.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.065 m²

Terreno de Venta en La Quinta! Cumbayá! Vista Panorámica! Plano!

LA QUINTA CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Lo esencial
TerrenoEn venta1.065 m²Negociable

Terreno en venta • $400.000 • Área 1.065 m² • En Quito, Pichincha

Características

1065
m² total

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno de 1065 metros cuadrados en la Urbanización La Quinta!! Cumbayá!! Vista panorámica!! Plano!! COS 35/70; 64 metros de frente!! Ideal para construir una gran casa en lindo lugar de Cumbayá!! Amplias áreas comunales, espacios verdes Excelente ubicación céntrica en Cumbayá Muy cerca del COLEGIO MENOR!! Todos los servicios básicos Cables soterrados Seguridad 24/7 Son 1065 m2 Adoquinada COS 35/70 1065 m2 CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$113.135
Diferencia
$286.865 más
253.6% más por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$376/m²

$44/m²$1.288/m²
  • esta · $376/m²
  • mediana · $106/m²
  • franja habitual · $88$181/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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LA QUINTA CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$400.000

Quito, Pichincha

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