$198.000
Venta Casa - Playas Villamil - Vía a Data - Ideal Para Inversionistas (Wt), Guayas
Más por m²$265/m²$48/m² más que esta (22.3%)
a 0.73 km
746 m²1819
1 / 10
En ventaCasa
$89.000
Playas, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Playas · 4 dormitorios · 410 m²
Vendo Casa en Playas Villamil, Av Sixto Chang, Vía a Karibao Engabao, Guayas
General Villamil, Av. Sixto Chang, Centro de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta410 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $89.000 • Área 410 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Playas, Guayas
Características
410
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa de Venta en Playas en perfecto estado, ubicada en la avenida de 4 carriles Sixto Chang, zona alta con mirador con vista al mar por donde pasan todos los vehículos que van a cojer la via a Engabao para ir a Karibao y zonas aledañas, esta propiedad tiene una terreno de 410 metros con cerramiento y patio de concreto, ideal para poner algun taller, bodegas o estacionamiento para vehiculos. La casa construida tiene en la planta baja un dormitorio independiente con su respectivo baño, ideal para una oficina o guardia, en la planta alta una galeria para poner hamacas, 3 dormitorios, 1 baño, cocina y un patio posterior con otro baño completo, además una escalera de cemento para subir al mirador con donde podrá apreciar una espectacular vista del mar y a la ciudad. Las medidas del terreno son: Norte: Av. Sixto Chang con 8.35 mts. Sur: Solar vecino con 8.35 mts Este: Casa vecina con 48.40 mts Oeste: Casa vecina con 50 mts. Area total del terreno: 410 mts. Area de construcción: 120 mts (aprox). PRECIO DE VENTA: $ 89.000 (Codigo: CasaPlayas # 88)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $157.850
- Diferencia
- $68.850 menos
- 43.6% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$217/m²
$217/m²$766/m²
- esta · $217/m²
- mediana · $385/m²
- franja habitual · $307–$576/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Casa en Venta, Sector Los Esteros, Playas, Irir, Guayas
Más por m²$317/m²$100/m² más que esta (45.9%)
a 1.32 km
300 m²65
$77.000Venta Casa en Villamil Playas, Guayas
Más por m²$385/m²$168/m² más que esta (77.4%)
a 1.37 km
200 m²32
$54.900Casa Nueva en Venta en Playas de Villamil – Modelo Victoria II, Guayas
Más por m²$458/m²$240/m² más que esta (110.8%)
a 1.32 km
120 m²32
$170.000Venta de Casa en La Playa con Piscina Para Vivir o Invertir Ag, Guayas
Más por m²$766/m²$549/m² más que esta (252.8%)
a 1.63 km
222 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Villamil, Av. Sixto Chang, Centro de Playas, Playas, Guayas
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