$97.500
Carabelas de Colón, Venta Departamento Frente Al Mar con Piscinas en Playas Villamil, Guayas
Más por m²$1.175/m²$68/m² más que esta (6.2%)
a 0.27 km
83 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$270.000
Playas, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Playas · 3 dormitorios · 244 m²
Venta Departamento en Playas, Guayas
Playas Villamil, Centro de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta244 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $270.000 • Área 244 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Playas, Guayas
Características
244
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta Sector Ocean Club, Playas Departamento de lujo con vista al mar, tiene 173,21 m2 de construcción, Terraza: 67m2 y Porche: 4,50m2 Distribución: -3 Dormitorios -3 baños completos -1 medio baño -cuarto de servicio con su baño -Parqueo para 2 autos -Area de Lavandería El condominio tiene su propia administración, psicina y jacuzzi, cuenta con escalera que baja directo a la playa de enfrente muy cerca del departamento. PRECIO: Full amoblado $270,000 Sin amoblar $250,000 Valor de la hipoteca: $200.000 Valor de la alícuota: $247 Antiguedad: 28 años (remodelado en 2021)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $303.094
- Diferencia
- $33.094 menos
- 10.9% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.107/m²
$1.107/m²$3.120/m²
- esta · $1.107/m²
- mediana · $1.242/m²
- franja habitual · $1.174–$1.505/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Departamento de 98 M²,2 Recámaras en Venta Norte de Playas "Carabelas de Colon" Linda Vista, Guayas
Más por m²$1.480/m²$373/m² más que esta (33.7%)
a 0.75 km
98 m²22
$134.500Ocean Club Departamento de Venta en Playas, Vista Al Mar, Piso 17, Guayas
Más por m²$1.681/m²$575/m² más que esta (51.9%)
a 1.73 km
80 m²32
$390.045Venta de Departamento - Karibao, Guayas
Más por m²$3.120/m²$2.014/m² más que esta (182%)
a 1.29 km
125 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Playas Villamil, Centro de Playas, Playas, Guayas
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