$590.000
Vendo Terreno Piady, Sector Duran, 5000 m², Excelente Ubicacion, Guayas
Menos por m²$118/m²$61/m² menos que esta (34.1%)
a 0.82 km
5.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.934.103
Yaguachi, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Yaguachi · 21.978 m²
Terreno Industrial en Venta Via Durán Yaguachi, Piady, Guayas
Piady km10.5 via Duran Yaguachi s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta21.978 m²Negociable
Terreno en venta • $3.934.103 • Área 21.978 m² • En Yaguachi, Guayas
Características
21978
m² total
Descripción
Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado en el Km 10.5 de la vía Durán - Yaguachi, dentro del Parque Industrial Piady, una zona planificada para actividades de acopio, logística y distribución industrial. El terreno cuenta con una superficie total de 21.978,23 m², ideal para el desarrollo de proyectos industriales, centros de distribución, bodegas o empresas logísticas. Área total: 21.978,23 m² Precio por m²: $170 Precio de venta: $3'736.299,10 El Parque Industrial Piady ofrece infraestructura moderna, accesos adecuados para transporte pesado, y una ubicación privilegiada con excelente conectividad hacia importantes vías comerciales del país. Ideal para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una zona industrial con alto potencial de crecimiento.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.934.103
- A la mediana de comparables
- $3.076.920
- Diferencia
- $857.183 más
- 27.9% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$179/m²
$118/m²$192/m²
- esta · $179/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $130–$175/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.857.170En Venta Terreno Parque Industrial Piady - a Marín A. Berrones, Guayas
Menos por m²$130/m²$49/m² menos que esta (27.4%)
a 0.08 km
21.978 m²
$350.000Piady - Vendo Terreno Industrial 2.500 m² - Vía Duran Yaguachi - Km 11,5, Guayas
Menos por m²$140/m²$39/m² menos que esta (21.8%)
a 0.08 km
2.500 m²
$437.500Terreno de Venta en El Parque Industrial Piady, 2500 m², Vía Durán - Yaguachi, Guayas
Menos por m²$175/m²$4/m² menos que esta (2.2%)
a 0.53 km
2.500 m²
$480.000Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$13/m² más que esta (7.3%)
a 0.82 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Piady km10.5 via Duran Yaguachi s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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