$590.000
Vendo Terreno Piady, Sector Duran, 5000 m², Excelente Ubicacion, Guayas
Menos por m²$118/m²$57/m² menos que esta (32.6%)
a 0.36 km
5.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$437.500
Yaguachi, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Yaguachi · 2.500 m²
Terreno de Venta en El Parque Industrial Piady, 2500 m², Vía Durán - Yaguachi, Guayas
Piady, Sur de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $437.500 • Área 2.500 m² • En Yaguachi, Guayas
Características
2500
m² total
Descripción
Terreno con 2500 m2 de venta en el Parque industrial y logístico Piady ubicado en la Vía Durán-Yaguachi. Cuenta con 25 metros de frente y 100 metros de fondo, listo para construir y con varios incentivos municipales como exoneración de impuestos por cinco años, reducción de impuestos municipales como arcabalas y otros. Seguridad 24/7, garita, cerramiento, botón de pánico, centro de emergencias médicas, oficinas bancarias, guardería y otros servicios. El Parque industrial cuenta con varios servicios como, red eléctrica soterrada, agua potable, planta de tratamiento de aguas residuales, fibra óptica, alumbrado público, playa de estacionamiento para vehículos de carga y servicios complementarios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $437.500
- A la mediana de comparables
- $350.000
- Diferencia
- $87.500 más
- 25% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$175/m²
$118/m²$192/m²
- esta · $175/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $130–$179/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.857.170En Venta Terreno Parque Industrial Piady - a Marín A. Berrones, Guayas
Menos por m²$130/m²$45/m² menos que esta (25.7%)
a 0.59 km
21.978 m²
$350.000Venta Terreno Complejo Industrial El Piady P. Manosalvas, Guayas
Menos por m²$140/m²$35/m² menos que esta (20%)
a 0.59 km
2.500 m²
$3.934.103Terreno Industrial en Venta Via Durán Yaguachi, Piady, Guayas
Más por m²$179/m²$4/m² más que esta (2.3%)
a 0.53 km
21.978 m²
$480.000Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$17/m² más que esta (9.7%)
a 0.36 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Piady, Sur de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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