$590.000
Vendo Terreno Piady, Sector Duran, 5000 m², Excelente Ubicacion, Guayas
Menos por m²$118/m²$22/m² menos que esta (16%)
a 0.85 km
5.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$356.076
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 2.536 m²
En Ventaterreno Industrial Parque Industrial Piady Libia T. Guayas
En Venta Terreno Parque Industrial Piady, Norte de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta2.536 m²Negociable
Terreno en venta • $356.076 • Área 2.536 m² • En Durán, Guayas
Características
2536
m² total
Descripción
Se vende lote de terreno industrial estrategico para tu empresa en el parque industrial PIADY (Km 10.5 vía Durán - Yaguachi). Ideal para la construcción de bodegas, centro de acopio o planta de producción. Área: 2,536.26 m² Precio por m²: $140 Inversión Total: $355,076.40 Infraestructura y Servicios del Parque: - Vías de hormigón para tráfico pesado. - Seguridad 24/7 con garita de control, - CCTV y respuesta armada. - Red eléctrica subterránea de media tensión y subestación propia. - Planta de agua potable y tratamiento de aguas residuales. - Red de fibra óptica e iluminación LED. - Estación de servicio PDV operativa dentro del complejo. - Beneficios e incentivos tributarios contemplados por ley. Ubicación estratégica: A 7 minutos del Puente de la Unidad Nacional y Puente Alterno Norte (PAN). A 20 minutos del Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. A 40 minutos del Puerto Marítimo de Guayaquil.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $356.076
- A la mediana de comparables
- $355.040
- Diferencia
- $1.036 más
- 0.3% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$118/m²$192/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $130–$179/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.857.170En Venta Terreno Parque Industrial Piady - a Marín A. Berrones, Guayas
Menos por m²$130/m²$10/m² menos que esta (7.4%)
a 0 km
21.978 m²
$350.000Piady - Vendo Terreno Industrial 2.500 m² - Vía Duran Yaguachi - Km 11,5, Guayas
Similar por m²$140/m²igual que esta por m²
a 0 km
2.500 m²
$3.934.103Terreno Industrial en Venta Via Durán Yaguachi, Piady, Guayas
Más por m²$179/m²$39/m² más que esta (27.5%)
a 0.08 km
21.978 m²
$480.000Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$52/m² más que esta (36.7%)
a 0.85 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
En Venta Terreno Parque Industrial Piady, Norte de Durán, Durán, Guayas
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