$1.430.115
Se Vende Macrolote en Vía a La Costa Km 22 - R. Puga, Guayas
Menos por m²$6/m²$325/m² menos que esta (98.3%)
a 0.89 km
260.021 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$74.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 224 m²
Terreno Medianero 224 m² en Venta Urbanización Costa Sol - Vía a La Costa, Guayas
Urbanización Costa Sol SN, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta224 m²Negociable
Terreno en venta • $74.000 • Área 224 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
224
m² total
Descripción
Asegure su patrimonio en una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y demanda en Vía a la Costa. Detalles Técnicos: Área Total: 224,19 m² Infraestructura: Servicios básicos completos (Agua, luz, alcantarillado). Seguridad: Urbanización cerrada con vigilancia permanente. Sobre la Urbanización: Costa Sol es un referente de exclusividad y bienestar. Con sus tres primeras etapas totalmente agotadas, adquirir este terreno representa una oportunidad limitada en una zona de alta plusvalía, a minutos de supermercados, instituciones educativas y el centro de la ciudad. Amenidades del Club: Piscina, canchas múltiples, gimnasio equipado, salón de eventos y áreas verdes recreativas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $74.000
- A la mediana de comparables
- $89.600
- Diferencia
- $15.600 menos
- 17.4% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$330/m²
$6/m²$593/m²
- esta · $330/m²
- mediana · $400/m²
- franja habitual · $70–$431/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.906.490Vendo Terreno 5.5 Ha Km 20 Vía a La Costa - Leo Villegas, Guayas
Menos por m²$70/m²$260/m² menos que esta (78.8%)
a 0.32 km
55.807 m²
$72.000Terreno en Venta – Urbanización Costasol, Etapa I Arienzo. I - Alarcón, Guayas
Más por m²$400/m²$70/m² más que esta (21.1%)
a 0 km
180 m²
$90.000Terreno en Venta en Via a La Costa 209 m Urb Costalmar 2 Estf, Guayas
Más por m²$431/m²$100/m² más que esta (30.3%)
a 0.18 km
209 m²
$83.000Terreno de 140 m² en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$593/m²$263/m² más que esta (79.5%)
a 0 km
140 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Costa Sol SN, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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