$430.000
Samborondón Km 4.5, Urbanización Tenis Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$881/m²$874/m² menos que esta (49.8%)
a 1.87 km
488 m²56
1 / 10
En ventaCasa
$790.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 450 m²
Casa de 450 m² con 4 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí de Revista Us$790.000, Guayas
VILLA EN VENTA DIVINA EN PACIFICA ESTUDIO, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta450 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $790.000 • Área 450 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
450
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Esta casa en venta se encuentra en la exclusiva zona de Isla Mocolí, emplazada sobre un terreno de 450 m² y con 440 m² de superficie construida. El diseño interior incluye sala, comedor, cocina independiente, estudio, sala de estar y área de lavandería con cuarto de máquinas. Dispone de 4 habitaciones amplias, destacando el dormitorio principal con baño privado y clóset, sumando un total de 5 baños y 1 medio baño en la vivienda. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín, patio, área de BBQ y garage para 2 vehículos. Ubicada dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad las 24 horas, el conjunto ofrece parqueadero para visitas y extensas áreas verdes. El sector residencial destaca por su tranquilidad, excelentes vías de acceso asfaltadas, cercanía a prestigiosas escuelas y centros comerciales de primer nivel.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $790.000
- A la mediana de comparables
- $601.700
- Diferencia
- $188.301 más
- 31.3% más por m²
Mediana de 188 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.756/m²
$881/m²$1.927/m²
- esta · $1.756/m²
- mediana · $1.337/m²
- franja habitual · $1.099–$1.564/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 188 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$580.000Venta de Casa 3 Habitaciones, Piscina en Isla Mocoli Etapa Dubai / Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$547/m² menos que esta (31.2%)
a 0 km
480 m²34
$700.000Mocoli Hermosa Casa en Venta Urbanización Pacifica, Guayas
Menos por m²$1.458/m²$297/m² menos que esta (16.9%)
a 0 km
480 m²45
$699.000Hermosa Propiedad Isla Mocoli Urb. Pacifica Casa Doble Altura, Guayas
Menos por m²$1.560/m²$195/m² menos que esta (11.1%)
a 0 km
448 m²45
$925.000Moderna Casa en Venta Isla Mocoli - Samborondon, Guayas
Más por m²$1.927/m²$172/m² más que esta (9.8%)
a 0 km
480 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VILLA EN VENTA DIVINA EN PACIFICA ESTUDIO, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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