$115.000
Oficina en Centro Norte
$878/m²
a 0 km
131 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$115.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 131 m²
Oficina en Centro Norte
Suecia y Shyris N36-e8-13, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta131 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $115.000 • Área 131 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
131
m² total
2
Baños
Descripción
Ubicada en el corazón del Centro Norte de Quito, esta oficina en la intersección de Suecia y Shyris ofrece un espacio ideal para actividades administrativas. En el cuarto piso de un edificio dedicado a oficinas, la propiedad cuenta con un baño completo y uno de visitas, dos estacionamientos cubiertos, asegurando comodidad para sus empleados o clientes. La sala de reuniones es perfecta para realizar juntas y eventos empresariales. Además, el edificio ofrece seguridad, proporcionando tranquilidad a sus ocupantes. Los gastos mensuales son de $180, lo que incluye servicios comunes. Una ubicación estratégica que garantiza fácil acceso a servicios y transporte público, haciendo de esta oficina una excelente opción para su negocio en Pichincha, Quito. ASESORA INMOBILIARIA; MARIE PEÑAHERRERA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $163.750
- Diferencia
- $48.750 menos
- 29.8% menos por m²
Mediana de 620 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$878/m²
$833/m²$1.615/m²
- esta · $878/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $954–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 620 de los 622 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000Venta Oficina en La Carolina
$954/m²
a 1.19 km
131 m²3
$110.000Venta Oficina Av Shyris / Carolina / 132 m²
$833/m²
a 0.8 km
132 m²2
$115.000Oficina / Local en Venta Edificio Mutualista Pichincha
$885/m²
a 0 km
130 m²2
$168.000Amplio Local Comercial, 2 Parqueaderos, 1 Bodega, Guardiania 24/7. Mall Jardin
$1.292/m²
a 0.22 km
130 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Suecia y Shyris N36-e8-13, Centro Norte, Quito, Pichincha
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