$45.000
Clínica Veterinaria en Venta en Cuenca, Azuay
Menos por m²$141/m²$817/m² menos que esta (85.3%)
a 1.32 km
320 m²2
1 / 8
En ventaLocal comercial
$480.000
Cuenca, Azuay
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Cuenca · 501 m²
Propiedad en Venta Exclusiva Para Inverción, Sector Centro Histórico, Azuay
ANTONIO BORRERO 6-83, El Sagrario, Cuenca, Azuay
Lo esencial
Local comercialEn venta501 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $480.000 • Área 501 m² • 4 baños • En Cuenca, Azuay
Características
501
m² total
4
Baños
Descripción
Propiedad ubicada estratégicamente en Antonio Borrero 6-83 y Presidente Córdova, en el Centro Histórico de Cuenca. Una excelente oportunidad para inversión, con múltiples posibilidades de restauración como oficinas, consultorios, locales comerciales, hospedaje turístico o desarrollo de un proyecto inmobiliario. Su ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios, restaurantes y puntos de interés del centro de la ciudad, le brinda un alto potencial de rentabilidad y valorización. Distribución: Primera planta: 9 cuartos, 2 cocinas, Lavandería y 2 baños completos (2 comerciales en fachada) Segunda planta: 3 habitaciones, 2 baños, Lavandería, Cocina y 2 patios grandes (2 balcónes con vista al centro histórico de la ciudad) ÀREA DE CONSTRUCCIÓN: 503,99M2 ÁREA DE TERRENO: 501 M2 FRENTE: 11,33M PRECIO: $480.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $480.000
- A la mediana de comparables
- $589.973
- Diferencia
- $109.973 menos
- 18.6% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$958/m²
$141/m²$3.975/m²
- esta · $958/m²
- mediana · $1.178/m²
- franja habitual · $771–$2.081/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$78.000Vendo Local Comercial en Cuenca – Sector Diario El Mercurio (Lc4065), Azuay
Menos por m²$867/m²$91/m² menos que esta (9.5%)
a 0.31 km
90 m²2
$204.900Iskay Premium Residences, Azuay
Más por m²$1.178/m²$220/m² más que esta (22.9%)
a 1.35 km
174 m²34
$125.000Oficina - Huaynacapac, Azuay
Más por m²$1.953/m²$995/m² más que esta (103.9%)
a 0.79 km
64 m²1
$79.500Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$3.017/m² más que esta (314.9%)
a 0.86 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ANTONIO BORRERO 6-83, El Sagrario, Cuenca, Azuay
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