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En ventaTerreno

$863.100

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 13.700 m²

Terreno en Conocoto

Conocoto La Salle Pinos de Miranda, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$863.100
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Lo esencial
TerrenoEn venta13.700 m²5 habitaciones6 bañosNegociable

Terreno en venta • $863.100 • Área 13.700 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

13700
m² total
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

EN VENTA DE TERRENO EN CONOCOTO Sector la Salle Ideal para proyecto inmobiliario o turístico Se vende hermoso terreno con características excepcionales, perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad y proyección en una de las zonas con mayor crecimiento. Características de la propiedad: - Terreno de 3700 metros cuadrados, amplio con entorno natural y paisaje campestre - Casa principal de 480 m² de construcción - 5 habitaciones - Sala y comedor amplios - Altillo con gran potencial - Cuarto de huéspedes - 5 baños completos - Pileta decorativa dentro de la casa Áreas exteriores y adicionales: - Piscina para niños - Piscina para adultos (requiere restauración) - Árboles frutales - Casa independiente para guachimán Normativa y potencial de desarrollo: - COS PB: 35% - COS total: 70% - Hasta 2 pisos - Uso de suelo: Residencial Urbano 1 Ideal para: - Proyecto turístico (hostería, Airbnb, retiro campestre) - Urbanización privada - Desarrollo inmobiliario con alta plusvalía - Ubicado en Conocoto, sector tranquilo, con clima privilegiado y alta demanda. Precio: $863.100 (NEGOCIABLE) Invierte en un espacio con gran proyección y múltiples posibilidades de desarrollo.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$863.100
A la mediana de comparables
$1.184.639
Diferencia
$321.539 menos
27.1% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$63/m²

$30/m²$199/m²
  • esta · $63/m²
  • mediana · $86/m²
  • franja habitual · $76–$150/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$863.100

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