$35.175
Vendo Terreno en Urbanización, Sector Conocoto
Menos por m²$30/m²$46/m² menos que esta (60.3%)
a 0.09 km
1.172 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$84.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.124 m²
Terreno - Conocoto
Terreno de 1.124 m² en Urbanización Privada La Salle, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.124 m²Negociable
Terreno en venta • $84.900 • Área 1.124 m² • En Quito, Pichincha
Características
1124
m² total
Descripción
Terreno Premium de 1.124 m² en Urbanización Privada La Salle Conocoto Ideal para Proyecto Familiar o Inmobiliario Sector seguro, consolidado y con elegantes viviendas a su alrededor que garantizan una alta plusvalía. Potencial de Construcción Privilegiado:Planta Baja (COS 35%): Permite construir hasta 393 m². Construcción Total (2 plantas): Hasta 786 m², ideal para una casa campestre o un pequeño proyecto inmobiliario. Área de Retiro: Espacio restante perfecto para amplios jardines, juegos o huertos.Ubicación y Entorno: Situada en una zona estratégica a solo 2 km de la vía principal, la urbanización combina la tranquilidad del campo con la accesibilidad urbana. Goza de una vista privilegiada, clima excepcional y todos los servicios básicos listos. Amenidades Exclusivas de la Urbanización:Espaciosas áreas verdes y senderos. Canchas de fútbol y baloncesto. Áreas de juegos infantiles y zona de BBQ equipada. Casa comunal para eventos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $84.900
- A la mediana de comparables
- $98.058
- Diferencia
- $13.158 menos
- 13.4% menos por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$76/m²
$30/m²$612/m²
- esta · $76/m²
- mediana · $87/m²
- franja habitual · $75–$172/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 22 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Venta Terreno Valle de Los Chillos
Menos por m²$73/m²$3/m² menos que esta (3.5%)
a 1.54 km
3.500 m²
$46.000Oportunidad Única – Terreno en Sector Conocoto
Más por m²$86/m²$11/m² más que esta (14.5%)
a 0.84 km
532 m²
$95.000Terreno en Venta en Conocoto. Dentro de Urbanización
Más por m²$179/m²$103/m² más que esta (136.9%)
a 1.48 km
531 m²
$126.000Casa de Venta en Conocoto con 3 Parqueaderos Amplio Terreno de 206 m²
Más por m²$612/m²$536/m² más que esta (709.8%)
a 1.68 km
206 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de 1.124 m² en Urbanización Privada La Salle, Conocoto, Quito, Pichincha
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