$35.175
Vendo Terreno en Urbanización, Sector Conocoto
Menos por m²$30/m²$50/m² menos que esta (62.3%)
a 0.91 km
1.172 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$29.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 371 m²
Venta Terreno Casi Plano en Conocoto – Valle de Los Chillos | Oportunidad de Inversión
urbanización Huertos Familiares del Hospital Militar, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta371 m²Negociable
Terreno en venta • $29.500 • Área 371 m² • En Quito, Pichincha
Características
371
m² total
Descripción
VENTA TERRENO CASI PLANO EN CONOCOTO – VALLE DE LOS CHILLOS | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Precio: USD 29.500 Se vende terreno casi plano ubicado en Conocoto, sector San Lorenzo, a pocas cuadras de paradas de transporte público y cercano a la urbanización Huertos Familiares del Hospital Militar. Zona en crecimiento con excelente proyección de plusvalía. Ideal para construcción de vivienda unifamiliar o inversión a mediano plazo. Características: - Área de terreno: 371 m² - COS PB: 25% - COS total: 50% - Topografía: casi plana - Acceso a servicios básicos Aspectos legales: - Escrituras independientes - No es acciones y derechos - Libre de gravámenes - Documentación en regla - Negociación directa con la propietaria Beneficios clave: - Precio competitivo en el sector - Ubicación estratégica en el Valle de los Chillos - Facilidad de acceso y transporte - Ideal para construir o invertir - Zona con crecimiento urbano ________________________________________ #TerrenoEnVenta #Conocoto #ValleDeLosChillos #TerrenoQuito #InversionInmobiliaria #LotesEnVenta #BienesRaicesEcuador #OportunidadInversion #TerrenoPlano #PlusvaliaQuito
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $29.500
- A la mediana de comparables
- $30.608
- Diferencia
- $1.108 menos
- 3.6% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
$30/m²$222/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $83/m²
- franja habitual · $64–$119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$299.000Terreno Comercial en Venta La Salle Conocoto
Menos por m²$64/m²$16/m² menos que esta (19.6%)
a 1.99 km
4.675 m²
$825.000Terreno en Venta Sector Conocoto Valle de Los Chillos
Más por m²$83/m²$3/m² más que esta (3.8%)
a 1.64 km
10.000 m²
$94.900Terreno en Venta Sector Conocoto
Más por m²$119/m²$40/m² más que esta (49.9%)
a 1.64 km
796 m²
$32.000Se Vende Terreno en San Miguel de Conocoto
Más por m²$222/m²$143/m² más que esta (179.5%)
a 1.37 km
144 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urbanización Huertos Familiares del Hospital Militar, Los Chillos, Quito, Pichincha
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