$190.000
️ Departamento de Estreno en Venta | Mynt Sunset Towers, Guayas
$2.375/m²
a 1.57 km
80 m²22
1 / 5
En ventaDepartamento
$89.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 65 m²
En Venta Departamento de 1 Dormitorio en Jardines del Buijo 1, por Estrenar Yafar, Guayas
Vía a Samborondón 11, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta65 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Departamento en venta • $89.000 • Área 65 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
65
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EN VENTA Suite en Jardines del Buijo 1 – Km 9.5 vía Samborondón. Sector Nuevo Samborondón. ÁREA: 48 m² Bodega: 2.18 m² Parqueo: 15.60 m² Excelente inversión para alquiler, airbnb, ejecutivos, estudiantes, o parejas. Entrega abril 2026. * Tercer piso, balcón y walk-in closet. * Conjunto residencial con gimnasio, parqueo, bodega, piscina, área social, área de entretenimiento en cada edificio, ascensor y generador. * Precio de venta: $92.000* Figura de cesión de cuotas – Se han pagado ya $25.000 Hagamos una cita! Telf: *Ver datos*
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $89.000
- A la mediana de comparables
- $102.530
- Diferencia
- $13.530 menos
- 13.2% menos por m²
Mediana de 828 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.369/m²
$1.037/m²$3.253/m²
- esta · $1.369/m²
- mediana · $1.577/m²
- franja habitual · $1.037–$2.000/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 828 de los 830 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón 11, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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