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En ventaLocal comercial

$3.900.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 2 m²

Vendo Nuevo Samborondon Desde 2 Hectáreas Industrial Bajo Impacto - Comercial Ave Ronald Sonne, Guayas

Samborondón vial 7 Ronald Sonne, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.900.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta2 m²Negociable

Local comercial en venta • $3.900.000 • Área 2 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

2
m² total

Descripción

VENDO TERRENOS EN NUEVO VIAL 7 / VÍA RONALD SONNE – SAMBORONDÓN USO DE SUELO INDUSTRIAL - COMERCIAL Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo del nuevo Samborondón. Ubicación estratégica: Sector Barranca, sobre el Nuevo Vial 7 o Vía Ronald Sonne, importante corredor que conecta Ciudad Celeste, El Cortijo y Parque Bicentenario con la Av. Samborondón Miguel Yúnez Zagia – sector El Pan. El acceso inicia desde la vía a Ciudad Celeste (Parque Bicentenario) y conecta hacia el sector contiguo a ALMAX 2. Disponibilidad de áreas: Desde 2 hectáreas en adelante Opciones de: 5, 10, 15, 20 y 30 hectáreas ️ Uso ideal para desarrollo: ️ Industrial de bajo impacto ️ Comercial ️ Plazas comerciales ️ Bodegas y office-bodegas ️ Centros empresariales ️ Oficinas corporativas ️ Proyectos de inversión y expansión empresarial Terrenos espectaculares, ubicados cerca de los nuevos desarrollos urbanísticos y comerciales del Nuevo Samborondón, en una zona de alta plusvalía y excelente conectividad. Precio: $ 195 por m² Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.900.000
A la mediana de comparables
$4.000
Diferencia
$3.896.000 más
97400% más por m²

Mediana de 797 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.950.000/m²

$733/m²$1.950.000/m²
  • esta · $1.950.000/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.111–$2.895/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 797 de los 802 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Samborondón vial 7 Ronald Sonne, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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