$350.000
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$173/m² menos que esta (71%)
a 1.8 km
4.950 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$209.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 860 m²
Terreno de Venta Sector Univer. Central, Piscina Miraflores Inclinacion
Enrique Riter y av. Universitaria, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta860 m²Negociable
Terreno en venta • $209.900 • Área 860 m² • En Quito, Pichincha
Características
860
m² total
Descripción
Oportunidad Terreno en Venta de 860m2 con cerramiento por los cuatro lados, con inclinación y buena vista, en sector Miraflores, diagonal a la piscina de Miraflores, cerca de la Universidad Central; cerca de transporte público, cooperativas de taxis. 2 frentes con un total de 62m Uso de Suelo: Residencial Urbano Cos PB: 70% Cos Total 420% Retiro Frontal 5m. Retiro Lateral 0m Retiro posterior 3m Entre Bloques 6m Número de Pisos 6
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $209.900
- A la mediana de comparables
- $328.468
- Diferencia
- $118.568 menos
- 36.1% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$244/m²
$71/m²$1.142/m²
- esta · $244/m²
- mediana · $382/m²
- franja habitual · $295–$540/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$124.000Vendo Terreno Centro Historico - San Juan 440 m²
Más por m²$282/m²$38/m² más que esta (15.5%)
a 0.37 km
440 m²
$165.000Terreno de Oportunidad Sector Las Casas
Más por m²$382/m²$138/m² más que esta (56.5%)
a 1.85 km
432 m²
$1.629.000Terreno de Venta Comercial y Residencial
Más por m²$541/m²$297/m² más que esta (121.7%)
a 1.49 km
3.010 m²
$1.370.000Terreno - Centro Norte
Más por m²$1.142/m²$898/m² más que esta (367.8%)
a 1.21 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Enrique Riter y av. Universitaria, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
