$350.000
Terreno de 4.950 m² con 480 m² de Construcción en Macarena Alta, Conocoto. Vista Panorámica
Menos por m²$71/m²$211/m² menos que esta (74.9%)
a 1.68 km
4.950 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$124.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 440 m²
Vendo Terreno Centro Historico - San Juan 440 m²
San Juan, Centro de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta440 m²Negociable
Terreno en venta • $124.000 • Área 440 m² • En Quito, Pichincha
Características
440
m² total
Descripción
TERRENO CON EXCELENTE UBICACION 440 M2 FRENTE 20 M SUELO URBANO (SU) USO DE SUELO GENERAL ( R ) RESIDENCIAL USO SUELO ESPECIFICO (RUM) 4 RESIDENCIAL URBANO DE MEDIA DENSIDAD TIPO 4 COS PB 80% COS TOTAL 320% NUMERO DE PISOS 4 LOTE MINIMO 300 M2 PRECIO DE VENTA $124.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $124.000
- A la mediana de comparables
- $156.446
- Diferencia
- $32.446 menos
- 20.7% menos por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$282/m²
$71/m²$1.142/m²
- esta · $282/m²
- mediana · $356/m²
- franja habitual · $244–$539/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 21 de los 22 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$209.900Terreno de Venta Sector Univer. Central, Piscina Miraflores Inclinacion
Menos por m²$244/m²$38/m² menos que esta (13.4%)
a 0.37 km
860 m²
$640.000Hermoso Terreno en Venta, La Autopista, Azuay
Más por m²$356/m²$74/m² más que esta (26.2%)
a 1 km
1.800 m²
$369.000Vendo Propiedad $369.000 Apta Para Negocio o Constructor Sector La Mariscal
Más por m²$539/m²$258/m² más que esta (91.4%)
a 1.73 km
684 m²76
$1.370.000Terreno - Centro Norte
Más por m²$1.142/m²$860/m² más que esta (305.1%)
a 1.1 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Juan, Centro de Quito, Quito, Pichincha
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