Terreno de venta en Durán · 300.000 m²

Terreno en venta • $36.150.746 • Área 300.000 m² • En Durán, Guayas

Características

Descripción

¡Excelente Oportunidad Para Inversionistas! Del Sector Logístico, Alimenticios, Acuacultura, Tecnológico, Agro-industrial, Transportes carga pesada, entre otros. En La Mejor Zona Industrial De Duran. Muy Cerca De Importantes Fabricas De Balanceado, Exportadoras De Camarón y demás actividades de la Industria. Total, M2. disponibles 300,000 M2. Hay que considerar muchos factores para radicar su compañía en Durán: Mejor precio del metro cuadrado con respecto a lo que paga en la vía a Daule, la ubicación "estratégica" de este cantón y la posibilidad de buscar los incentivos que contempla el Código de la Producción a nuevas inversiones que se instalen fuera de Quito y Guayaquil. En los últimos años, decenas de proyectos comerciales e industriales, de todo tamaño, están en ejecución a lo largo de las vías Durán-Tambo, Durán-Boliche, y Durán-Jujan Según el Municipio de Durán, en el último año se han instalado más de 28 industrias y comercios grandes en su jurisdicción. Algunos llegaron a expandir sus operaciones y otras trasladaron sus instalaciones de Guayaquil a Durán, que hasta el 2010 registraba 355 empresas activas. La cámara de Industrias asevera que entre las principales motivaciones para la instalación de nuevas industrias en el cantón están la facilidad logística, la infraestructura, espacios y los costos. Una de las áreas que acoge nuevas infraestructuras es el sector de la vía Durán-Tambo. Allí empresas importantes como: NUTRECO-SKRETTING, PRONACA, NEOVIA, CARGIL, ALIMENSA-BIOMAR, BALNOVA-NOVA, PESCANOVA, EXPALSA, NATURISA, EMPACRESI, OMARSA, DP WORLD Y muchas más. El auge industrial de Durán ha impulsado a que varias firmas estén involucradas en un proyecto para financiar su propia generadora de energía. ¡LOTES INDUSTRIALES CON UBICACION ESTRATEGICA! Su ubicación frente a DP WORLD, lo convierten es un referente estratégico a la hora de generar valor agregado. Además de estar rodeado de las fábricas de balanceado más importantes del mundo como: NUTRECO-SKRETTING, NICOVITA, CARGIL, ALIMENSA-BIOMAR, BALNOVA-NOVA, PESCANOVA, OMARSA, EXPALSA, NATURISA ENTRE OTRAS. 58 hectáreas en la mejor zona industrial de Duran. cuenta con más de 28 Has. industriales que comprenden 7 terrenos industriales con acceso al rio Guayas. Adicional 30 has. Sin acceso al rio frente a DP WORLD que comprenden 300.000 metros. De terrenos industriales lo que da un total de 580.000 metros a comercializarse. ESPECIFICACIONES Y BENEFICIOS NORMATIVOS • Amplias vías de acceso asfaltadas • Red de energía eléctrica trifásica • Seguridad • Alumbrado eléctrico • Señalización. • Terrenos rellenados y compactados para alto trafico • Estacionamientos públicos internos • Caseta de control y vigilancia permanente • Acceso a servicios básicos de aguas y alcantarillado BENEFICIOS ESTRATEGICOS • Últimos macro terrenos rodeados de grandes empresas nacionales y multinacionales • Disminución de costos en transporte. • Beneficios tributarios. ¡Terrenos rellenados y compactados desde 3.500 M2, Valor por m2!! $.120 USD. Quedan disponibles Terrenos con las siguientes propuestas de fraccionamiento detallados a continuación, sin embargo, se puede fraccionar los lotes según la necesidad del comprador. Diámetro Total: 2814,81 m² Precio USD $ 337.776,74 Diámetro Total: 4355,83 m² Precio USD $ 522.699,60 Diámetro Total: 2928,81 m² Precio USD $ 351.457,20 Diámetro Total: 4757,80 m² Precio USD $ 570.936,00 Diámetro Total: 3571,01 m² Precio USD $ 428.521,20 Diámetro Total: 3425,65 m² Precio USD $ 411.078,00 Diámetro Total: 4465,19 m² Precio USD $ 535.822,80 Diámetro Total: 906,47 m² Precio USD $ 108.776,40 Diámetro Total: 6070,62 m² Precio USD $ 728.474,40 Diámetro Total: 1479,59 m² Precio USD $ 177.550,80 Diámetro Total: 2390,20 m² Precio USD $ 286.824,00 Diámetro Total: 3319,46 m² Precio USD $ 398.335,20 Diámetro Total: 4607,03 m² Precio USD $ 552.843,60 Diámetro Total: 4500,29 m² Precio USD $ 540.034,80 Diámetro Total: 4500,29 m² Precio USD $ 540.034,80 Diámetro Total: 4443,14 m² Precio USD $ 533.176,80 Diámetro Total: 4500,32 m² Precio USD $ 540.038,40 Diámetro Total: 4518,04 m² Precio USD $ 542.164,80 Diámetro Total: 2111,78 m² Precio USD $ 253.413,60 Diámetro Total: 2182,98 m² Precio USD $ 261.957,60 Diámetro Total: 2812,08 m² Precio USD $ 337.449,60 Diámetro Total: 3726,90 m² Precio USD $ 447.228,00 Diámetro Total: 3604,73 m² Precio USD $ 432.567,60 Diámetro Total: 3481,32 m² Precio USD $ 417.758,40 Diámetro Total: 4828,91 m² Precio USD $ 579.469,20 Diámetro Total: 3401,53 m² Precio USD $ 408.183,60 Diámetro Total: 3433,52 m² Precio USD $ 412.022,40 Diámetro Total: 3462,24 m² Precio USD $ 415.468,80 Diámetro Total: 3492,91 m² Precio USD $ 419.149,20 Diámetro Total: 3506,04 m² Precio USD $ 420.724,80 Diámetro Total: 7150,63 m² Precio USD $ 858.075,60 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4120,00 m² Precio USD $ 494.400,00 Diámetro Total: 4511,77 m² Precio USD $ 541.412,40 Diámetro Total: 3481,88 m² Precio USD $ 417.825,60 Diámetro Total: 5271,35 m² Precio USD $ 632.562,00 Diámetro Total: 5306,15 m² Precio USD $ 636.738,52 Diámetro Total: 4066,98 m² Precio USD $ 488.037,54 Diámetro Total: 4213,42 m² Precio USD $ 505.610,71 Diámetro Total: 4216,80 m² Precio USD $ 506.016,18 Diámetro Total: 4221,73 m² Precio USD $ 506.607,77 Diámetro Total: 4146,81 m² Precio USD $ 497.617,42 Diámetro Total: 4942,42 m² Precio USD $ 593.090,40 Diámetro Total: 7471,43 m² Precio USD $ 896.571,60 Diámetro Total: 7471,43 m² Precio USD $ 896.571,60 Diámetro Total: 6111,67 m² Precio USD $ 733.400,40 Diámetro Total: Ver datos,44 m² Precio USD $ 4.706.212,00 Diámetro Total: 8810,82 m² Precio USD $ 1.057.298,40 Diámetro Total: 9682,99 m² Precio USD $ 1.161.958,80 Diámetro Total: 9800,00 m² Precio USD $ 1.176.000,00 Contácteme para mayor información al Celular. 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