$62.000
Venta Terreno Km 26 Via Duran Yaguachi a Lado del Iniap (Age), Guayas
Menos por m²$13/m²$82/m² menos que esta (85.8%)
a 1.42 km
4.601 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$95.000
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 1.000 m²
Venta Terreno en La Cdla Brisas de Santay /duran Alemo, Guayas
Ciudadela Brisas de Santay 1a la V, Norte de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.000 m²Negociable
Terreno en venta • $95.000 • Área 1.000 m² • En Durán, Guayas
Características
1000
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – 1.000 m² EN DURÁN Brisas de Santay – Durán A 3 cuadras de la garita $110.000 negociables TERRENO LISTO PARA CONSTRUIR Excelente terreno de 1.000 m² (20 x 50) ubicado dentro de urbanización consolidada, ideal para proyecto residencial o inversión. No es un lote vacío, cuenta con mejoras importantes que reducen costos iniciales de construcción. CARACTERÍSTICAS * Cerramiento completo * Relleno con piedra azul * Compactación del suelo * Cisterna de 36.000 litros * Pozo séptico instalado * Doble ingreso * Excelente ubicación a pocos metros de la garita BENEFICIOS Ahorro en obra inicial Terreno listo para construir Mayor seguridad desde el primer día Ubicación dentro de urbanización Ideal para vivienda o inversión PRECIO $110.000 negociables Valor acorde a mejoras y ubicación dentro del sector Agenda tu visita y conoce este terreno con alto potencial de desarrollo en una de las zonas de crecimiento de Durán.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $98.750
- Diferencia
- $3.750 menos
- 3.8% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$95/m²
$13/m²$151/m²
- esta · $95/m²
- mediana · $99/m²
- franja habitual · $53–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$150.000Vendo Terreno de Oportunidad en Duran Procarsa, Rellenado y Compactado, Guayas
Menos por m²$36/m²$59/m² menos que esta (61.8%)
a 0.57 km
4.132 m²
$790.000Venta Terreno Industrial Vía Durán Yaguachi, Guayas
Más por m²$99/m²$4/m² más que esta (3.9%)
a 1.42 km
8.000 m²
$700.000Duran, Vendo Terreno Industrial, Al Pie de La Via, 5.000 m², Guayas
Más por m²$140/m²$45/m² más que esta (47.4%)
a 1.45 km
5.000 m²
$9.395.365Terreno en Venta de 6,2ha en Duran Frente Al Rio, Guayas
Más por m²$151/m²$56/m² más que esta (59%)
a 1.86 km
62.198 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudadela Brisas de Santay 1a la V, Norte de Durán, Durán, Guayas
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