$320.000
Venta de Departamento en Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.730/m²$671/m² menos que esta (27.9%)
a 0 km
185 m²35
1 / 10
En ventaDepartamento
$357.677
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 149 m²
Venta Departamentos en Primer y Segundo Piso de Lujo, The Yard, Isla Mocolí, Guayas
Isla Mocolí, Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta149 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $357.677 • Área 149 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
149
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se venden Departamentos desde 149.8 m² hasta 187.54 m², de 3 y 4 dormitorios, para estrenar en The Yard, dentro de la exclusiva Urbanización Mocolí Golf Club, vía Samborondón. Diseñados con amplias terrazas, distribución funcional y eficiencia energética, ideales para familias que buscan confort y modernidad. The Yard cuenta con certificación EDGE para construcciones sostenibles, garantizando hogares con diseño innovador, eficiencia energética y respeto al medio ambiente. Disponibilidad: Departamento 2 (1er Piso): 187,54 m² + terraza 43,32 m²+ bodega 2.02m²→ $499.523,22 Departamento 4 (2do Piso): 149,80 m² + terraza 12,65 m²+ bodega 2.894m²→ $357.677,55 Departamento 2 (3er Piso): 187,54 m² + terraza 43,32 m²+ bodega 2.04m² → $501.568,20 Distribución: -Sala y Comedor -Cocina Americana -Baño de Visita -Área de Lavandería -Cuarto de Servicio completo -3 o 4 Dormitorios (Máster con walk-in closet) -3 ½ Baños -Terraza privada -Bodega Amenidades de THE YARD: Club Social, Piscina, Restaurante privado, Gimnasio, Canchas de fútbol y tennis, Parques con juegos infantiles, Lago y Cancha de Golf privada. Seguridad con controles de ingreso 24/7.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $357.677
- A la mediana de comparables
- $292.515
- Diferencia
- $65.162 más
- 22.3% más por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.401/m²
$1.730/m²$2.570/m²
- esta · $2.401/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.846–$2.097/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$340.000Isla Mocoli Departamentos de Estreno en Venta, Guayas
Menos por m²$1.932/m²$469/m² menos que esta (19.5%)
a 1.12 km
176 m²34
$346.000Departamento por Estrenar en Mocolí, Guayas
Menos por m²$1.989/m²$412/m² menos que esta (17.2%)
a 0.36 km
174 m²34
$323.000Estupendo Departamento en Isla Mocoli Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.097/m²$303/m² menos que esta (12.6%)
a 1.44 km
154 m²34
$385.531Venta Departamentos de Estreno en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.570/m²$170/m² más que esta (7.1%)
a 0 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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