$695.000
Puembo - Urbanización Arrayanes 2.364 m² en Venta Terreno Unifamiliar
$294/m²
a 1.19 km
2.364 m²
1 / 4
En ventaTerreno
$756.480
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.364 m²
Terreno de 2364 m² en Venta en Urb. Arrayanes, Puembo
Urbanización Arrayanes, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.364 m²Negociable
Terreno en venta • $756.480 • Área 2.364 m² • En Quito, Pichincha
Características
2364
m² total
Descripción
Este terreno de 2364 m² se encuentra en Urb. Arrayanes, Puembo, una zona residencial exclusiva, y está disponible para la venta. Cuenta con caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia, garantizando la tranquilidad de sus residentes. Además, ofrece iluminación y cerco vivo. El terreno se ubica dentro de una urbanización privada con canchas, áreas verdes y campo de golf para el disfrute de toda la familia. Puembo se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. En sus alrededores se encuentran instituciones educativas de prestigio, supermercados, farmacias y centros comerciales. La zona también ofrece una variedad de restaurantes y espacios de recreación al aire libre, ideal para un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $756.480
- A la mediana de comparables
- $563.105
- Diferencia
- $193.375 más
- 34.3% más por m²
Mediana de 166 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
$190/m²$320/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $238/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 166 de los 171 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$755.000Terreno en Puembo
$319/m²
a 1.19 km
2.364 m²
$710.000Puembo Arrayanes, Excelente Terreno de 2.364 m² en Venta
$300/m²
a 1.19 km
2.364 m²
$708.000Venta Terreno Puembo Urbanizacion Arrayanes
$300/m²
a 0.23 km
2.360 m²
$622.999Vendo Terreno / Lote en Venta, Arrayanes, Urb. El Ingenio, Puembo
$260/m²
a 0.87 km
2.396 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Arrayanes, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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