$140.000
Ponceano, Casa en Venta, 225.21 m², 3 Dorm.
Más por m²$52/m²$47/m² más que esta (982.6%)
a 1.41 km
2.711 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$327.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 68.566 m²
Venta Casa Comercial Ponceano
Moisés Luna Andrade, Ponceano, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta68.566 m²6 habitaciones11 bañosNegociable
Casa en venta • $327.000 • Área 68.566 m² • 6 habitaciones • 11 baños • En Quito, Pichincha
Características
68566
m² total
6
Habitaciones
11
Baños
Descripción
Ubicada en un entorno residencial de Ponceano, esta propiedad ofrece las condiciones ideales para instituciones educativas, centros de desarrollo infantil, terapias especializadas, centros de capacitación o proyectos de atención para adultos mayores. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con potencial de renta institucional, familia numerosa o familia con negocio desde casa. Cuenta con las siguientes características: SUBNIVEL: Área abierta de juegos Área de parqueaderos para 4 vehículos Oficina cubierta de 15m2 con 1 baño 3 baños infantiles Acceso a través de gradas a casa principal PRIMERA PLANTA: Terraza abierta con césped sintético 2 aulas / habitaciones Comedor / salón reuniones Acceso a patio posterior con césped sintético, pared con revestimiento de fibrocemento 1/2 baño social Cocina con muebles altos y bajos con comedor SEGUNDA PLANTA: Área de juegos / sala familiar 1 aula grande / habitación Baño completo Acceso a balcón 2 aulas / habitaciones Baño completo TERCERA PLANTA: 1 aula / habitación Baño completo Acceso a terraza abierta SUITE / LOFT Acceso independiente Sala / comedor Cocina abierta Área de lavandería Dormitorio en segunda planta Baño completo Agenda una visita y descubre todo su potencial!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $327.000
- A la mediana de comparables
- $38.170.692
- Diferencia
- $37.843.692 menos
- 99.1% menos por m²
Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
$5/m²$944/m²
- esta · $5/m²
- mediana · $557/m²
- franja habitual · $474–$701/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 103 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$330.000Casa de Venta en Ponceano
Más por m²$413/m²$408/m² más que esta (8547.8%)
a 1.35 km
800 m²44
$395.000Real Audiencia, Casa Grande con Ingresos
Más por m²$474/m²$469/m² más que esta (9829.1%)
a 1.77 km
834 m²74
$420.900Casa Comercial en Venta – Av Diego Vásquez de Cepeda | Ponceano
Más por m²$555/m²$551/m² más que esta (11541.1%)
a 1.1 km
758 m²66
$420.000Casa de Lujo en Ponceano Alto
Más por m²$944/m²$939/m² más que esta (19686.6%)
a 1.05 km
445 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Moisés Luna Andrade, Ponceano, Quito, Pichincha
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