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En ventaCasa

$399.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 13 dormitorios · 795 m²

Casa Rentera en Venta 764 m² en La Jipijapa

Calle Isla Baltra y Jorge Drom, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$399.000
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Lo esencial
CasaEn venta795 m²13 habitaciones9 bañosNegociable

Casa en venta • $399.000 • Área 795 m² • 13 habitaciones • 9 baños • En Quito, Pichincha

Características

795
m² total
13
Habitaciones
9
Baños

Descripción

Metro Asesores vende casa rentera de 764.75m2 de construcción, en terreno de 476m2 en La Jipijapa. 2 oficinas y 1 departamento dúplex, 6 Estacionamientos y 1 bodega. Fácil acceso por la Av. Río Amazonas, Av. 10 de Agosto y Av. Gaspar de Villaroel. Ubicación ideal con facilidad de transporte. A pocos minutos de la estación del Metro, estación norte del Trole, Parque Bicentenario, restaurantes, bancos, farmacias, Plataforma Gubernamental Financiera y Complejo Judicial Norte. ¡Sector residencial y comercial de gran plusvalía! Muy buen estado. 43 años de antigüedad. La casa produce una renta mensual aproximado de $1.500. CARACTERÍSTICAS: · Superficie de terreno 476m2 según escrituras. · Superficie de construcción 764.75 m2. · 2 oficinas, 1 departamento dúplex. · 4 parqueaderos individuales y 1 parqueadero doble. · Bodega. (30.49m2) · Cerramiento perimetral. PRIMER PISO: 203.44m2 · Hall de ingreso en piso de mármol. · 2 ambientes cerrados, 1 con baño privado. · 1 ambiente abierto con recepción. · Cafetería y patio interno. · 2 baños. · Bodega. SEGUNDO PISO: 142.54m2 · Gradas de ingreso en mármol. · Todo el nivel está en piso de parquet. · Recibidor con espacio para recepción. · 1 ambiente cerrado con salida a balcón y baño privado. · 1 ambiente cerrado. · 1 ambiente cerrado con baño privado. · 1 ambiente divido en 2 áreas cerradas, una con salida a terraza. · 1 baño. TERCER PISO: 253.47m2 · Departamento duplex. · Sala – Comedor, cocina cerrada. · 5 dormitorios. · 2 ½ baños. · Terraza con área BBQ Precio: $ 399.000,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$399.000
A la mediana de comparables
$602.276
Diferencia
$203.276 menos
33.8% menos por m²

Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$502/m²

$313/m²$926/m²
  • esta · $502/m²
  • mediana · $758/m²
  • franja habitual · $573–$886/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 107 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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