$160.000
En Venta Casa Rentera con Rentabilidad del 15%, San Fernando
Menos por m²$160/m²$663/m² menos que esta (80.6%)
a 1.62 km
1.000 m²1614
1 / 10
En ventaCasa
$610.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 741 m²
Propiedad Comercial en Venta Edmundo Carvajal El Bosque
Av Edmundo Carvajal N44 OE342, El Bosque, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta741 m²8 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $610.000 • Área 741 m² • 8 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
741
m² total
8
Habitaciones
4
Baños
Descripción
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN NORTE DE QUITO Ubicada sobre la Av. Edmundo Carvajal, a solo 3 cuadras de la Av. La Prensa y a 2 minutos del Centro Comercial El Bosque. Ideal para inversión o uso empresarial CARACTERÍSTICAS GENERALES Área de terreno: 741 m² Área de construcción total: 643,66 m² Predio único con 2 casas independientes Ambas propiedades actualmente rentadas con uso comercial Potencial para uso comercial, corporativo o residencial mixto Parqueaderos: 2 parqueaderos para clientes por cada casa 2 parqueaderos internos por cada casa CASA 1 Área: 343,64 m² + mini departamento Planta Baja: Local comercial Oficina Bodega Cocina con comedor de diario Planta Alta: 3 ambientes (adaptados como oficinas) 1 baño completo Exterior: Taller Mini departamento con baño CASA 2 (REMODELADA) Área: 343 m² aprox. Planta Baja: Local comercial Oficina Área de caja Planta Alta: 3 dormitorios / oficinas 1 baño completo Adicionales: Jardín Bodega amplia PLUS DE INVERSIÓN Ubicación estratégica de alto flujo Generación de renta inmediata Versatilidad para negocio, oficinas o vivienda Infraestructura adaptable para empresas Citas e información: Inmo3iliar Sandra Rodríguez – CBR #884
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $610.000
- A la mediana de comparables
- $475.477
- Diferencia
- $134.523 más
- 28.3% más por m²
Mediana de 90 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$823/m²
$160/m²$1.208/m²
- esta · $823/m²
- mediana · $642/m²
- franja habitual · $541–$792/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 90 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$539.999Casa Ideal Oficinas Empresas Consultorios Medicos
Menos por m²$540/m²$283/m² menos que esta (34.4%)
a 0.47 km
1.000 m²9
$300.000Vendo Casa Calle San Francisco y Manuel Echeverría, Ideal Para Construir Edificio Da Para 6 Pisos
Menos por m²$609/m²$215/m² menos que esta (26.1%)
a 1.23 km
493 m²45
$449.000Venta Casa Amplia en Quito Tenis, a 5 Minutos del Hipercentro de Quito
Menos por m²$816/m²$7/m² menos que esta (0.8%)
a 1.07 km
550 m²45
$720.000Mv - Sector Quito Tennis Villa Regina en Venta Lujoso Dpto Duplex 4d 467 m² con Jardin
Más por m²$1.208/m²$385/m² más que esta (46.7%)
a 0.84 km
596 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Edmundo Carvajal N44 OE342, El Bosque, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
