$394.000
Vendo, Casa de 1800 m² con 4 Habitaciones en Cumbayá
Menos por m²$219/m²$1.590/m² menos que esta (87.9%)
a 1.43 km
1.800 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$2.900.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 1.603 m²
Casa con 1603 m² y 6 Habitaciones en Venta en Urbanización Sector Miravalle
Altos del valle, Miravalle, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.603 m²6 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $2.900.000 • Área 1.603 m² • 6 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
1603
m² total
6
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Sobre el terreno, se levanta una vivienda de lujo, que cuenta con la siguiente distribución interna: Planta baja: sala con chimenea con estar exterior, comedor, sala de música, halla de distribución, baño social, bodega de vajillas, despensa, cocina, comedor diario, sala de estar, área húmeda con hidromasaje, sauna, turco, baños, cuarto de máquinas, patio de servicio con 2 bodegas y bodega de calefones, área BBQ, adicional áreas verdes y piscina. Primer pisos: halla de distribución, área de estar, terraza, dormitorio máster con walking closet y baño con hidromasaje, sala de estar familiar, área oratorio, tres dormitorios con baño, y 1 dormitorio con baño y terraza. Segundo piso: porche, recibidor, cuarto de estudio. Casa de servicio: en planta baja con sala de juegos, gimnasio y baño completo, en subsuelo patio de servicio, cocina, baño compartido, dos dormitorios, bodega e calefones y bombas de piscina.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.900.000
- A la mediana de comparables
- $1.320.119
- Diferencia
- $1.579.881 más
- 119.7% más por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.809/m²
$219/m²$2.095/m²
- esta · $1.809/m²
- mediana · $824/m²
- franja habitual · $657–$1.032/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 163 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.000.000Casa con 4 Habitaciones en Venta en Miravalle
Menos por m²$455/m²$1.355/m² menos que esta (74.9%)
a 1.11 km
2.200 m²46
$539.000Venta Casa Cumbaya Sector La Viña
Menos por m²$599/m²$1.210/m² menos que esta (66.9%)
a 1.73 km
900 m²34
$999.937Casa de Lujo en Venta Sector Rancho San Francisco
Menos por m²$993/m²$816/m² menos que esta (45.1%)
a 0.75 km
1.007 m²45
$2.200.000Casa de Lujo en Venta Cumbayá Cerca Al Rancho San Francisco
Más por m²$2.095/m²$286/m² más que esta (15.8%)
a 1.05 km
1.050 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Altos del valle, Miravalle, Quito, Pichincha
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