$269.000
Se Vende Galpon en San Isidro
Menos por m²$342/m²$208/m² menos que esta (37.9%)
a 1.74 km
787 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$340.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 618 m²
Local Comercial en Iñaquito
Ultimas Noticias, Iñaquito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta618 m²6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $340.000 • Área 618 m² • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
618
m² total
6
Baños
Descripción
Oportunidad para inversores y empresas en el sector de Iñaquito, Batán Bajo. Esta casa comercial cuenta con 3 pisos y de acuerdo a la edificabilidad máxima puede tener hasta 14. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento vertical y plusvalía en el norte de Quito. Acceso fácil a las principales arterias viales del sector como la Av. Eloy Alfaro y la Av. 6 de Diciembre, conectando rápidamente con el centro financiero, restaurantes, y centros comerciales. 10 Ambientes: 4 PB; 3 Primer piso y 3 Segundo Piso 6 Medios Baños 2 Terrazas Parqueadero para 2 - 3 vehículos 1 Caseta de guardia
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $830.926
- Diferencia
- $490.926 menos
- 59.1% menos por m²
Mediana de 401 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
$342/m²$2.261/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $1.345/m²
- franja habitual · $1.066–$1.700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 401 de los 402 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$460.000Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Más por m²$768/m²$218/m² más que esta (39.6%)
a 1.53 km
599 m²6
$700.000Vendo Propiedad con 6 Locales Comerciales en La Av 10 de Agosto
Más por m²$1.080/m²$530/m² más que esta (96.4%)
a 0.74 km
648 m²6
$1.125.000Local Comercial 750 m² de Venta y Renta en Rooftop Av Granados
Más por m²$1.500/m²$950/m² más que esta (172.6%)
a 1.31 km
750 m²
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.711/m² más que esta (311%)
a 0.69 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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