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En ventaCasa

$260.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 259 m²

Casa Moderna en Venta en Ciudad Celeste Nuevo Samborondón – Minimalista, Amplia y Equipada, Guayas

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
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Lo esencial
CasaEn venta259 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $260.000 • Área 259 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

259
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa moderna en venta en Samborondón – Minimalista, amplia y equipada Precio: $260,000 negociable Vive con estilo en esta espectacular casa de diseño moderno y acabados de lujo, ubicada en urbanización privada con seguridad 24/7 y completas áreas sociales. Ideal para familias que buscan confort, funcionalidad y plusvalía. Área de construcción: 170 m² Área de terreno: 259 m² Alícuota: $95 Antigüedad: 4 años Distribución y características: Planta baja: - Sala y comedor con excelente iluminación - Cocina americana con acabados modernos - Baño de visitas - Estudio o dormitorio con entrada independiente + medio baño - Área de lavandería - Bodega - Patio amplio con césped y árboles - Jardín frontal Planta alta: - Dormitorio máster con balcón, walk-in clóset y baño con vidrio templado - 2 dormitorios secundarios con clóset y baño privado Extras incluidos: - Cortinas en toda la casa - 2 cortinas eléctricas en máster (blackout + intermedia) - 5 aires acondicionados - Calefón - Horno eléctrico empotrado - Cocina empotrada marca Teka - Cama King + colchón Simmons - Sofá moderno - Mueble de TV - Cámaras de seguridad (interior y exterior) - Iluminación LED en toda la casa - Escaleras con vidrio templado - Gas por tubería Urbanización: - Seguridad 24/7 - Piscinas para adultos y niños - Área de parrilla - Juegos infantiles - Gimnasio - Salón de eventos Ubicación estratégica en Samborondón, cerca de colegios, centros comerciales y vías principales. Agenda tu visita hoy mismo Contáctame por DM o WhatsApp

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$284.752
Diferencia
$24.752 menos
8.7% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.004/m²

$784/m²$1.432/m²
  • esta · $1.004/m²
  • mediana · $1.099/m²
  • franja habitual · $907–$1.146/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$260.000

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