$75.000
Casa de Venta Marianitas Cerca El Coral de Calderon 2 Pisos 186 m 3 D 2 P
Menos por m²$375/m²$247/m² menos que esta (39.7%)
a 0.85 km
200 m²32
1 / 10
En ventaCasa
$199.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 320 m²
Casa en Venta Frente Al Colegio La Dolorosa
Alfredo Pareja, Iñaquito, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta320 m²4 habitaciones3 bañosNegociable
Casa en venta • $199.000 • Área 320 m² • 4 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
320
m² total
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vive o invierte en una de las zonas más tradicionales y mejor ubicadas de Quito. Esta amplia propiedad, ubicada frente al Colegio La Dolorosa, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, con fácil acceso a avenidas principales, instituciones educativas, comercios, entidades financieras y todos los servicios que necesitas. Características de la propiedad: 398,35 m² de construcción 50 años de antigüedad, con una distribución amplia y funcional. Distribución: Habitación máster con jacuzzi. ️ 3 habitaciones amplias con baño compartido. Estudio, ideal para oficina o sala de trabajo. ️ 2 salas espaciosas, una de ellas con una elegante chimenea. Baño social ️ Comedor principal. Cocina independiente. Comedor del diario. Área de máquinas. ️ Habitación de servicio. ️ Terraza 2 parqueaderos cubiertos. Bodegas para almacenamiento. ¿Por qué esta propiedad? Excelente ubicación frente al Colegio La Dolorosa. Amplios espacios ideales para familias numerosas. Perfecta para vivienda, oficinas, consultorios o proyectos de inversión, gracias a su estratégica ubicación. Zona consolidada, con alta conectividad y gran plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $261.690
- Diferencia
- $62.690 menos
- 24% menos por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$622/m²
$375/m²$1.750/m²
- esta · $622/m²
- mediana · $818/m²
- franja habitual · $641–$994/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 84 de los 85 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Venta Casa Comercial en La Floresta
Más por m²$764/m²$142/m² más que esta (22.8%)
a 1.76 km
360 m²43
$325.000Vendo Casa Independiente en La Floresta, Quito - Ecuador
Más por m²$867/m²$245/m² más que esta (39.4%)
a 1.45 km
375 m²54
$350.000Vendo Casa Para Negocio en Floresta
Más por m²$1.029/m²$408/m² más que esta (65.5%)
a 1.03 km
340 m²2
$350.000Hermosa Casa Esquinera y Rentera en La Floresta
Más por m²$1.750/m²$1.128/m² más que esta (181.4%)
a 1.94 km
200 m²77
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alfredo Pareja, Iñaquito, Quito, Pichincha
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