$1.045.000
Via Al Pan Km 7 Macrolote en Venta A. Marín, Guayas
Menos por m²$28/m²$98/m² menos que esta (77.7%)
a 1.5 km
37.300 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$49.000
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 390 m²
Terreno Residencial en Venta, Via Duran Yaguachi, Cyp, Guayas
Terreno Residencial en Venta, Via Duran Yaguachi, CyP, Sur de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta390 m²Negociable
Terreno en venta • $49.000 • Área 390 m² • En Durán, Guayas
Características
390
m² total
Descripción
Se vende terreno residencial de 390 m2 ubicado en la Lotización Camino de la Herradura, en la vía Durán - Yaguachi, a tan solo 100 metros de la vía principal, con fácil acceso y excelente conectividad. La propiedad se encuentra totalmente cercada y cuenta con una estructura construida en obra gris, ideal para continuar y adaptar según tus necesidades. Ideal para: Construcción de vivienda familiar Casa de descanso o retiro Proyecto de departamentos para alquiler Bodega o centro de almacenamiento Taller o negocio con vivienda incluida Inversión a futuro por crecimiento del sector Una excelente oportunidad para invertir en una zona con proyección y desarrollar tu proyecto a tu medida. Precio de inversión: USD 59.000 Contáctame para más información o coordinar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $49.000
- A la mediana de comparables
- $54.600
- Diferencia
- $5.600 menos
- 10.3% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$126/m²
$28/m²$192/m²
- esta · $126/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $121–$166/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Vendo Terreno Piady, Sector Duran, 5000 m², Excelente Ubicacion, Guayas
Menos por m²$118/m²$8/m² menos que esta (6.1%)
a 1.73 km
5.000 m²
$350.000Venta Terreno Complejo Industrial El Piady P. Manosalvas, Guayas
Más por m²$140/m²$14/m² más que esta (11.4%)
a 1.9 km
2.500 m²
$437.500Terreno de Venta en El Parque Industrial Piady, 2500 m², Vía Durán - Yaguachi, Guayas
Más por m²$175/m²$49/m² más que esta (39.3%)
a 1.94 km
2.500 m²
$480.000Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Más por m²$192/m²$66/m² más que esta (52.8%)
a 1.73 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno Residencial en Venta, Via Duran Yaguachi, CyP, Sur de Durán, Durán, Guayas
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