En venta
$480.000
Venta Terreno - Plaza Piady - Vía Yaguachi, Guayas
Yaguachi, Guayas
750 m de distancia
Terreno2.500 m²
1 / 6
En ventaPropiedad
$9.600.000
Durán, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Durán · 320.000 m²
Venta de 32 Has Via Duran - Yaguachi, Km. 14.5, Al Pie de La Vía con 400 m, Guayas
VIA DURAN-YAGUACHI, Norte de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta320.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $9.600.000 • Área 320.000 m² • En Durán, Guayas
Características
320000
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Norte deL Cantón Durán. Vía Durán-Yaguachi. km, 14.5. Al pie de la vía margen izquierdo, muy cerca del Parque Empresarial El Piady. y del ingreso a la Via Al Pan ÁREA: 32 has. (320.000 m2) FRENTE: 400 m. USO DEL SUELO: Comercial, Industrias de mediano y bajo impacto. y logística, para proyectos de infraestructura. etc CARACTERÍSTICAS: 1 -Es un corredor industrial y comercial de alto crecimiento en Guayas, caracterizado por el desarrollo de Parques logísticos, de Industrias de mediano y bajo impacto. 2 -Esta zona cuenta con conectividad estratégica hacia Guayaquil, Quito y El Austro. 3 -Corredor que une Durán, Yaguachi, Milagro y Jujan, con fácil acceso a la vía Durán- Boliche, y la red hacia la Sierra 4 -Las Vías son de hormigón armado, aptas para carga pesada y extra-pesada. 5 -Este crecimiento en el Desarrollo Industrial, también genera una demanda residencial. de infraestructura eléctrica, sanitaria y vial PRECIO: $ 30 el m2 TOTAL: $ 9.600.00
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $9.600.000
- A la mediana de comparables
- $116.601.600
- Diferencia
- $107.001.600 menos
- 91.8% menos por m²
Mediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$30/m²
$30/m²$542/m²
- esta · $30/m²
- mediana · $364/m²
- franja habitual · $187–$542/m²
La franja es la mitad central de los 2 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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VIA DURAN-YAGUACHI, Norte de Durán, Durán, Guayas
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