
Casa en Venta en Cotocollao Oportunidad de Inversion
Menos por m²$290/m²$216/m² menos que esta (42.6%)
a 1.35 km
$210.000
Quito, Pichincha
Casa 5 Dorm. Sector La Florida, Antiguo Aeropuerto
Casa en venta • $210.000 • Área 415 m² • 5 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Ubicada a 2 min del Centro Comercial Bicentenario Plaza (ex Centro Comercial Aeropuerto), sobre la calle Fernando Dávalos y a 2 cuadras de la Av. De la Prensa. Su ubicación privilegiada le permite disfrutar de la tranquilidad de la parte residencial del sector sin perder su influencia comercial. Debido a esto, su uso puede ser 100% residencial, 100% comercial (sobretodo para servicios como clínicas o empresas) o mixto. La vivienda fue remodelada hace aproximadamente 3 años. Sus acabados son de primera, de muy buen gusto y se mantienen impecables. Cuenta con 231m2 de construcción en un área de terreno de 184.50m2. La vivienda se distribuye en 2 pisos, cuenta con 5 dormitorios, 2 baños completos, 1 medio baño, 1 sala de estar, 1 estudio, sala principal y comedor semi-independientes, cocina abierta y con isla, 1 patio/solarium, jardín frontal y posterior, área de lavandería, área de máquinas, bodega, terraza, 1 balcón y 1 parqueadero (puede adecuarse un segundo parqueadero en el área de jardín frontal). En cuanto a equipamiento, la vivienda incluye plancha eléctrica, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas (todos empotrados), calefón a gas, cerramiento eléctrico, citófono con pantalla en primer y segundo piso. Todo el equipamiento se encuentra en perfecto estado pues está prácticamente nuevo. La distribución interna le permite contar con abundante iluminación natural durante todo el día y en todos sus ambientes, lo que -sumado a sus acabados de primera- hacen de esta casa un lugar muy acogedor. Por todo lo anterior, se trata de una opción única en el sector y de una atractiva inversión para uso propio o para arrendar.
Análisis de mercado
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$506/m²
La franja es la mitad central de los 82 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$290/m²$216/m² menos que esta (42.6%)
a 1.35 km

$426/m²$80/m² menos que esta (15.7%)
a 0.69 km

$587/m²$81/m² más que esta (15.9%)
a 1.08 km

$686/m²$180/m² más que esta (35.6%)
a 1.87 km

$883/m²$377/m² más que esta (74.6%)
a 1.3 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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