$199.800
¡Oportunidad Única! Departamento por Estrenar con Amplia Terraza en La Ruta Viva | Diseño Londoño
Más por m²$1.427/m²$539/m² más que esta (60.7%)
a 0.6 km
140 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$198.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 223 m²
Departamento de Venta Dos Dorm. Tumbaco
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta223 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $198.000 • Área 223 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
223
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
En Tumbaco, este departamento de 96 m² ofrece una excelente oportunidad de venta. Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños, ideal para familias pequeñas o parejas. El departamento dispone de un balcón para disfrutar de la vista a la ciudad. Además, tiene 1 estacionamiento y una bodega para almacenamiento. Este departamento se encuentra en el sexto piso y cuenta con ascensor. Las amenidades del edificio incluyen gimnasio, piscina, turco, sauna, e hidromasaje, área de BBQ, área de eventos, área deportiva, canchas bascket, Tenis, pista de caminata, salón de juegos infantiles, y de adultos, club house, y áreas verdes. La seguridad está garantizada con guardianía privada y control de accesos. Se permiten mascotas. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas. Está entre Cumbaya y TUMBACO . Además, cuenta con generador eléctrico y servicios básicos (agua/luz). El precio es negociable. El área ofrece un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a servicios y transporte.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva, los publique quien los publique.
- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $358.287
- Diferencia
- $160.287 menos
- 44.7% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$888/m²
$888/m²$1.820/m²
- esta · $888/m²
- mediana · $1.607/m²
- franja habitual · $1.407–$1.733/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ruta Viva; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ruta Viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
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