$137.000
Departamento de 110 m² con 3 Habitaciones de Venta en Tumbaco
Menos por m²$951/m²$386/m² menos que esta (28.9%)
a 1.72 km
144 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$169.900
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 127 m²
En Cumbaya Vendo Departamento de 2 Dorm.
Giovanni Boccaccio y ruta viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta127 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $169.900 • Área 127 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
127
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Este departamento en venta se localiza en Cumbayá, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía. La propiedad de 127 m² de superficie total cuenta con 80 m² de superficie construida, distribuidos eficientemente en sala y comedor integrados, cocina equipada con extractor de olores, 2 habitaciones con walk-in closet , 2 baños completos y cuarto de máquinas. En el exterior, destaca un balcón de acceso directo, una bodega privada y 2 estacionamientos en paralelo. El conjunto de 5 niveles ofrece ascensor, piscina, gimnasio, sala comunal, cuarto de juegos, jardín, terraza con parrilla y área de BBQ. El condominio garantiza seguridad con guardianía, control de accesos, cámaras y cerco eléctrico, ubicado cerca de centros comerciales y colegios.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $169.900
- A la mediana de comparables
- $177.961
- Diferencia
- $8.061 menos
- 4.5% menos por m²
Mediana de 99 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.338/m²
$951/m²$2.286/m²
- esta · $1.338/m²
- mediana · $1.401/m²
- franja habitual · $1.066–$1.810/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 99 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$137.000Departamento Hermoso Cerca Al Tia de Tumbaco
Menos por m²$1.257/m²$81/m² menos que esta (6%)
a 1.72 km
109 m²33
$169.500Departamento en Venta Tumbaco
Más por m²$1.449/m²$111/m² más que esta (8.3%)
a 0.05 km
117 m²23
$198.000Venta Departamento 2 Dorm. con Terraza Amplia a 5 Minutos del Scala Cumbaya
Más por m²$1.768/m²$430/m² más que esta (32.1%)
a 0.11 km
112 m²22
$267.480Departamento en Cumbayá
Más por m²$2.286/m²$948/m² más que esta (70.9%)
a 1.87 km
117 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Giovanni Boccaccio y ruta viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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