$150.000
Terreno en Venta con Buena Ubicación en El Valle de Los Chillos Sector Armenia 1
Menos por m²$143/m²$21.857/m² menos que esta (99.4%)
a 0.67 km
1.050 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$110.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5 m²
Terreno de Venta Av General Rumiñahui Puente 8
Alfredo Baquerizo Moreno y César Endara, La Armenia, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5 m²Negociable
Terreno en venta • $110.000 • Área 5 m² • En Quito, Pichincha
Características
5
m² total
Descripción
El terreno está ubicado en el redondel del puente 8 (Av. General Rumiñahui) El terreno tiene 752 m2 El COS PB es del 50% El COS TOTAL es de 150% Se pueden edificar 3 pisos dea altura El frente del terreno es de 15 m El terreno es totalmente plano El lote se encuentra en pie redondel del puente 8
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $967
- Diferencia
- $109.033 más
- 11279.5% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$22.000/m²
$143/m²$22.000/m²
- esta · $22.000/m²
- mediana · $193/m²
- franja habitual · $149–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$36.000Se Vende Lote de 200 m en El Sector de La Salle, en Conocoto
Menos por m²$180/m²$21.820/m² menos que esta (99.2%)
a 1.65 km
200 m²
$280.000Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Menos por m²$222/m²$21.778/m² menos que esta (99%)
a 0.17 km
1.264 m²
$80.000Venta Terreno en La Armenia Puente 3 Dentro de Conjunto
Menos por m²$335/m²$21.665/m² menos que esta (98.5%)
a 0.71 km
239 m²
$1.250.000Local de 168 m² en Venta en Los Chillos con Amplio Terreno
Menos por m²$1.404/m²$20.596/m² menos que esta (93.6%)
a 1.86 km
890 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alfredo Baquerizo Moreno y César Endara, La Armenia, Quito, Pichincha
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