$149.900
Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$122/m² menos que esta (67.8%)
a 1.56 km
2.586 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$36.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Se Vende Lote de 200 m en El Sector de La Salle, en Conocoto
Se Vende Lote de 200 Metros en el Sector de La Salle, en Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta200 m²Negociable
Terreno en venta • $36.000 • Área 200 m² • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
Descripción
Se vende lote plano de 200 m² en urbanización en desarrollo, ubicada en el sector La Salle, Conocoto – Valle de Los Chillos. Una excelente opción para construir vivienda propia o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía. Características principales: Lote plano de 200 m², correctamente delimitado Planos aprobados por el Municipio para construir casa de hasta dos pisos Escritura individual (no derechos ni acciones) Servicios básicos en proceso de regularización Tomas provisionales de agua y luz ya instaladas Precio: $36.000 Ubicación estratégica: Diagonal al Colegio La Salle Zona residencial tranquila y segura Cercano a transporte, comercios, escuelas y servicios Sector con alto desarrollo y crecimiento constante Beneficios de inversión: Excelente proyección de plusvalía Lote listo para iniciar construcción Ideal para vivienda familiar o inversión a mediano y largo plazo Agenda una visita y asegura tu lote en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Contáctanos para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $36.000
- A la mediana de comparables
- $30.164
- Diferencia
- $5.836 más
- 19.3% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
$58/m²$972/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $151/m²
- franja habitual · $95–$193/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$29.500Conocoto Vendo Terreno Esquinero con Linda Vista en Ontaneda
Menos por m²$96/m²$84/m² menos que esta (46.6%)
a 1.85 km
307 m²
$37.500Venta de Terreno Sector Conocoto – Santa Mónica
Menos por m²$170/m²$10/m² menos que esta (5.3%)
a 1.53 km
220 m²
$280.000Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Más por m²$222/m²$42/m² más que esta (23.1%)
a 1.79 km
1.264 m²
$350.000Casa en Venta Urb. San Germán - Av Ilalo Los Chillos Terreno 454 m² Construcción 360 m²
Más por m²$972/m²$792/m² más que esta (440.1%)
a 1.03 km
360 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Se Vende Lote de 200 Metros en el Sector de La Salle, en Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
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