$149.900
Venta de Terreno Sector La Macarena
Menos por m²$58/m²$97/m² menos que esta (62.6%)
a 1.56 km
2.586 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$31.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 200 m²
Terreno en Conocoto
Lotes con Planos Aprobados de Venta en Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta200 m²Negociable
Terreno en venta • $31.000 • Área 200 m² • En Quito, Pichincha
Características
200
m² total
Descripción
Se venden lotes planos en urbanización en desarrollo, ubicada en el sector La Salle, Conocoto – Valle de Los Chillos. Una excelente opción para construir vivienda propia o invertir en una zona con alta proyección de plusvalía. Características principales: Superficies disponibles: 174 m², 200 m², 300+ m² y hasta 516 m² Terrenos planos y correctamente delimitados Planos aprobados por el Municipio para construir casas de hasta dos pisos Escrituras individuales (no derechos ni acciones) Servicios básicos en proceso de regularización Tomas provisionales de agua y luz ya instaladas Precios accesibles desde $31.000 Ubicación estratégica: Diagonal al Colegio La Salle Zona residencial tranquila y segura Cercano a transporte, comercios, escuelas y servicios Sector con alto desarrollo y crecimiento constante Beneficios de inversión: Excelente proyección de plusvalía Lotes listos para iniciar construcción Ideal para vivienda familiar o inversión a mediano y largo plazo Agenda una visita y asegura tu lote en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Contáctanos para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $31.000
- A la mediana de comparables
- $30.164
- Diferencia
- $836 más
- 2.8% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$155/m²
$58/m²$972/m²
- esta · $155/m²
- mediana · $151/m²
- franja habitual · $95–$193/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$29.500Conocoto Vendo Terreno Esquinero con Linda Vista en Ontaneda
Menos por m²$96/m²$59/m² menos que esta (38%)
a 1.85 km
307 m²
$88.500Terreno Para Inversión en Venta - San Isidro del Inca
Más por m²$176/m²$21/m² más que esta (13.3%)
a 1.68 km
504 m²
$280.000Terreno de Venta de 1.264 m², Autopista Rumiñahui, Puente 8, Conocoto
Más por m²$222/m²$67/m² más que esta (42.9%)
a 1.79 km
1.264 m²
$350.000Casa en Venta Urb. San Germán - Av Ilalo Los Chillos Terreno 454 m² Construcción 360 m²
Más por m²$972/m²$817/m² más que esta (527.2%)
a 1.03 km
360 m²37
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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