$634.480
Venta Terreno Tumbaco Via Intervalles
Menos por m²$80/m²$199/m² menos que esta (71.3%)
a 1.35 km
7.931 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.027 m²
Excelente Terreno de Venta Intervalles Ruta Viva 3 Frentes
Wilson Fabian Cueva Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.027 m²Negociable
Terreno en venta • $1.400.000 • Área 5.027 m² • En Quito, Pichincha
Características
5027
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA INTERVALLES RUTA VIVA VISTA PRIVILEGIADA + ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Oportunidad única de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de los valles de Quito. Ubicación: Intervales – a pocos metros de la Ruta Viva Área total: 5.026m² Frentes: 3 accesos Frente total: 232,46 m Características destacadas: Espectacular vista panorámica Amplio frente que permite múltiples accesos o subdivisiones Excelente conectividad y vías rápidas Entorno residencial consolidado y en crecimiento ️ Parámetros urbanísticos: Uso de suelo: Residencial Urbano 1 (RUB1) COS PB: 35% COS Total: 70% Número de pisos permitidos: 2 Ideal para: Conjunto familiar exclusivo Desarrollo de proyecto inmobiliario Inversión patrimonial con alta proyección Ubicación estratégica: A media cuadra de la Ruta Viva A 5 minutos de San Patricio A 15 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre A 1 minuto de la Urbanización Pacho Salas Rodeado de urbanizaciones y conjuntos residenciales Un terreno que combina ubicación, metraje, normativa y vista… perfecto para desarrollar o invertir con seguridad. Informes y Citas : Inmo3iliar Sandra Rodríguez CBR#Ver datosVer datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.400.000
- A la mediana de comparables
- $1.443.955
- Diferencia
- $43.955 menos
- 3% menos por m²
Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
$80/m²$1.143/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $287/m²
- franja habitual · $234–$435/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 66 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$325.000Vendo Terreno Tumbaco
Menos por m²$125/m²$154/m² menos que esta (55.1%)
a 1.45 km
2.600 m²
$583.470Tumbaco Terreno de Venta Sector Hilacril en Urbanizacion Privada
Menos por m²$270/m²$9/m² menos que esta (3.1%)
a 1.9 km
2.161 m²
$520.000Hermoso Terreno Totalmente Plano Ubicado en La Francisco de Orellana, Sector La Viña, Dentro Urbaniz
Más por m²$300/m²$21/m² más que esta (7.7%)
a 1.74 km
1.734 m²
$2.400.000Terreno con Construcciones 100% Comercial Sobre La Interoceanica
Más por m²$1.143/m²$864/m² más que esta (310.4%)
a 1.86 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Wilson Fabian Cueva Ruta Viva, Cumbayá, Quito, Pichincha
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