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En ventaTerreno

$529.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 330.916 m²

Puembo en Venta Terreno de 3.309,16 m², Sector Mangahuantag, Ideal Constructores

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$529.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta330.916 m²Negociable

Terreno en venta • $529.000 • Área 330.916 m² • En Quito, Pichincha

Características

330916
m² total

Descripción

Ubicado en el exclusivo sector de Mangahuantag, Puembo, este amplio terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Puembo. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, a pocos minutos del centro de Puembo, con fácil acceso a importantes vías de conexión. Se encuentra aproximadamente a 20 minutos de los colegios Americano, Einstein y Highlands, y a 25 minutos de la nueva sede del Quito Tenis & Golf Club. Ideal para desarrollar una residencia de campo, una quinta familiar, un proyecto de eventos o una inversión inmobiliaria. Precio: USD 160 por m² Características del inmueble - Área del terreno: 3.309,16 m² - Área de construcción existente: 112,00 m² - Frente total: 135,16 m - Papeles completamente en regla. - Área regularizada. Información urbanística - Suelo Urbano. - Uso de suelo: Residencial. - Lote mínimo: 600 m². - COS Planta Baja: 50%. - COS Total: 100%. - Forma de ocupación: Aislada. - Hasta 2 pisos de construcción. - Altura permitida: 8 metros. Su amplia extensión y excelente frente ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo, conservando un entorno rodeado de naturaleza y privacidad, características cada vez más valoradas en Puembo. Si busca una propiedad con gran proyección de valorización y el espacio ideal para construir el proyecto de sus sueños, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contáctenos para mayor información o para agendar una visita. 0/9/8/4/8/4/1/7/6/0

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$529.000
A la mediana de comparables
$81.689.924
Diferencia
$81.160.924 menos
99.4% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2/m²

$2/m²$523/m²
  • esta · $2/m²
  • mediana · $247/m²
  • franja habitual · $195–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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