$179.000
Cumbaya, Espectacular Terraza de 73 m, 3 Dorm. C/baño, Piscina, Bbq
Menos por m²$785/m²$138/m² menos que esta
a 1.26 km
228 m²34
1 / 10
En ventaPropiedad
$180.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 195 m²
Venta Depar Urbanización Oportunidad + Patio
Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta195 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $180.000 • Área 195 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
195
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento lujoubicado en el corazón de Cumbayá, Urbanización SEGURIDAD 24/7 áreas verdes y canchas deportivas;tenis de arcilla, futbol, basket, volley. Seguridad y estilo de vida que te da la zona. DETALLES: - 2 dormitorios - 2 baños - 85 m2 + 18m2 terraza cubiera+ 61m2 patio, posibilidad de ampliar el area social - 2 parqueaderos - 1 bodega Edificio: seguridad 24/7, piscina temperada, jardines, área de bbq , sala comunal, cancha de tenis, cancha de voley, cancha de basquet, cancha de futbol, etc
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $262.550
- Diferencia
- $82.550 menos
- 31.4% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$923/m²
$785/m²$2.174/m²
- esta · $923/m²
- mediana · $1.346/m²
- franja habitual · $1.106–$1.834/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$175.000Hermos Depto de 2 Dorm. y Estudio
Más por m²$1.122/m²$199/m² más que esta
a 1.49 km
156 m²23
$183.500Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 70.52 m², Mas Amplio Jardin de 70 m²
Más por m²$1.283/m²$360/m² más que esta
a 1.13 km
143 m²23
$209.965Mv - Cumbayá, Sector La Primavera, en Venta Dpto de 2d 104,24 m² Más Terraza Propia a Estrenar
Más por m²$1.533/m²$610/m² más que esta
a 0.98 km
137 m²23
$412.980Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 135.70 m² Mas Terraza de 23.42 m², Aquarela de Us
Más por m²$2.174/m²$1.251/m² más que esta
a 1.11 km
190 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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