$500.000
Av Ordoñez Lasso, Edificación con Planos Aprobados, Azuay
Menos por m²$478/m²$631/m² menos que esta (56.9%)
a 0.68 km
1.045 m²12
1 / 5
En ventaPropiedad
$191.900
Cuenca, Azuay
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 173 m²
Iskay, Azuay
Av. Ordóñez Lasso, entre Calle del Bog y De la Higuerilla. Junto a Home Vega. Sector San Sebastián., San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
PropiedadEn venta173 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $191.900 • Área 173 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Cuenca, Azuay
Características
173
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Proyecto residencial ubicado en Av. Ordóñez Lasso junto a Home Vega, Cuenca. El edificio cuenta con 11 pisos y departamentos de 1 a 3 dormitorios con acabados de primera calidad. Destaca por su ubicación frente a un parque, garantizando vistas abiertas e ininterrumpidas. El proyecto ofrece amenities como gimnasio, salón de juegos, área BBQ, zona infantil, sala coworking, plaza con firepit y sala de yoga. Equipamiento completo: ascensor de alta velocidad, generador eléctrico, cisterna de agua potable, gas centralizado, agua caliente centralizada, áreas verdes, pet friendly, guardianía y cámaras de seguridad. Entrega inmediata.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $191.900
- A la mediana de comparables
- $171.268
- Diferencia
- $20.632 más
- 12% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.109/m²
$478/m²$1.497/m²
- esta · $1.109/m²
- mediana · $990/m²
- franja habitual · $866–$1.212/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$95.000Duplex Tres Dorm. - Cuenca, Azuay
Menos por m²$864/m²$246/m² menos que esta (22.1%)
a 1.67 km
110 m²32
$350.000Penhouse Duplex, con Terraza. Ordonez Lasso, Azuay
Menos por m²$875/m²$234/m² menos que esta (21.1%)
a 1.55 km
400 m²46
$650.000Av Ordoñez Lazo, Venta de Penthouse con Acabados de Lujo, Azuay
Más por m²$1.248/m²$138/m² más que esta (12.5%)
a 0.64 km
521 m²45
$324.800Espectacular Penthouse en Venta a Estrenar Puertas del Sol Cuenca - Ecuador, Azuay
Más por m²$1.497/m²$388/m² más que esta (34.9%)
a 0.71 km
217 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Ordóñez Lasso, entre Calle del Bog y De la Higuerilla. Junto a Home Vega. Sector San Sebastián., San Sebastián, Cuenca, Azuay
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