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En ventaPropiedad

$500.000

Cuenca, Azuay

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Cuenca · 1.045 m²

Av Ordoñez Lasso, Edificación con Planos Aprobados, Azuay

Av. Ordoñez Lasso, Cuenca, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$500.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta1.045 m²12 bañosNegociable

Propiedad en venta • $500.000 • Área 1.045 m² • 12 baños • En Cuenca, Azuay

Características

1045
m² total
12
Baños

Descripción

Av. Ordoñez Lasso, Edificación con Planos Aprobados Para Construcción de Edificio de 4 Pisos + Locales Comerciales Cód.: T0097 PRECIO: $500.000 UBICACIÓN: Av. Ordóñez Lasso. Dimensiones: Terreno: 836.5 m2 Construcción: 1045.3 m2 Detalles: Venta de edificación en proceso de construcción, ideal para inversionistas visionarios o emprendedores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica. Se encuentra en la Av. Ordoñez Lasso, tiene un proyecto constructivo de un edificio de 04 pisos, un total de 08 apartamentos grandes de 100m2 cada uno, parqueaderos y 05 locales comerciales. El proyecto esta avanzado en cimientos y estructuras, contamos con permisos, planos aprobados, diseños para la construcción. Estado Actual de Construcción: - Planta baja: Terminada en obra gris, los locales comerciales se encuentran arrendados. - Primer piso: Losa e infraestructura listas, esperando continuar con la construcción. * Ventajas Adicionales: - Potencial Comercial: Excelente oportunidad para incluir locales comerciales, oficinas o departamentos residenciales, según el diseño aprobado. - Ubicación estratégica Av. Ordoñez Lasso cerca de centros comerciales, avenidas principales, bancos, transporte públicos u otros.. - Estructura sólida y diseño versátil que se adapta a diferentes tipos de proyectos inmobiliarios. - Ideal para desarrolladores que deseen finalizar la construcción con un retorno de inversión atractivo. - El proyecto se puede modificar, mejorar y hacer mas unidades. Si desea agendar una cita, contactenos a: Nuestros Teléfonos: ⓪⑨⑧ ④①⑥ ①②⑥④ ⓪⑨⑧ ⓪⑧⓪ ⑦⑧④⑦ Nuestro Facebook InmobiAustro Real Estate Las mejores propiedades de venta en Cuenca, Ecuador. Econ. Cbr. Marian Páez // Ing. Jonathan Carchi Licencia ACBIR 394A INMOBIAUSTRO

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$1.156.930
Diferencia
$656.930 menos
56.8% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$478/m²

$478/m²$1.497/m²
  • esta · $478/m²
  • mediana · $1.107/m²
  • franja habitual · $932–$1.213/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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