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En ventaTerreno

$990.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.831 m²

Vendo Terreno con Oficinas y Vivienda en La Av Galo Plaza Lasso

Av. Galo Plaza Lasso, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$990.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.831 m²Negociable

Terreno en venta • $990.000 • Área 1.831 m² • En Quito, Pichincha

Características

1831
m² total

Descripción

Esta propiedad combina ubicación, potencial constructivo y espacios operativos listos para usar, ideal para empresas que buscan un punto estratégico en un corredor altamente dinámico y de gran circulación. Características de la propiedad - Barrio: Nazareth - Uso de suelo: RUA-4 (Residencial urbano de alta densidad tipo 4) - Área de terreno: 1.831,06 m² - Área de construcción: 751,98 m² - Frente total: 38,97 m - COS en PB: 40% - COS total: 400% - Servicios básicos completos - Pisos actuales: 10 - Pisos permitidos: hasta 16 - Oficinas distribuidas en dos pisos - Área de vivienda independiente Una propiedad multifuncional, ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, ampliar infraestructura corporativa o reconvertir según las necesidades de empresas del sector comercial, industrial o de servicios. Ubicación privilegiada Situada en plena Av. Galo Plaza Lasso, uno de los corredores comerciales más importantes del norte de Quito. Su conectividad es excepcional, con accesos rápidos hacia la Av. Real Audiencia, Eloy Alfaro, De La Prensa y 6 de Diciembre, facilitando el movimiento de transporte pesado, clientes y colaboradores. El entorno inmediato cuenta con marcas reconocidas y actividad constante, junto a empresas como Kia, Servientrega, Comercial Mejía, además de conjuntos residenciales y diversas industrias que fortalecen el atractivo comercial de la zona. Precio de venta USD 990.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$990.000
A la mediana de comparables
$694.004
Diferencia
$295.996 más
42.7% más por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$541/m²

$56/m²$815/m²
  • esta · $541/m²
  • mediana · $379/m²
  • franja habitual · $169–$517/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 40 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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