$280.000
Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$203/m² menos que esta (40.3%)
a 1.46 km
930 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$450.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 892 m²
Casa de 892 m² con 5 Dorm. en Venta en Los Ceibos, Colinas de Los Ceibos, Guayas
Colina de los Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta892 m²5 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $450.000 • Área 892 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
892
m² total
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de venta en Colinas de los Ceibos Terreno 892.32m2 Construcción 587m2 - Planta alta - 5 dormitorios (todos con walking closet) - (2 dormitorios comparten 1 baño y un walking closet) - Sala de estar o estudio grande - planta baja - Recibidor - Doble sala piso remodelado - Comedor - Cocina con comedor de diario que da para el exterior - Estudio grande se puede utilizar como cuarto de televisión o dormitorio ya que tiene baño completo - Pileta interior - Área de bar - Patio amplio con pérgola - Baño de exterior con ducha - Sauna vapor - Cuarto de bombas - 2 bodegas - Garaje 4 carros Valor de Venta $450.000 Alícuota $ No tiene hipoteca Contáctanos Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $637.147
- Diferencia
- $187.147 menos
- 29.4% menos por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$504/m²
$301/m²$1.170/m²
- esta · $504/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $545–$931/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 53 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$350.000Casa en Venta, Urbanización Santa Cecilia, Guayaquil. Guayas
Menos por m²$449/m²$56/m² menos que esta (11.1%)
a 0.38 km
780 m²44
$340.000Se Vende Casa Urb. Los Parques Sector Ceibos, Guayas
Más por m²$585/m²$81/m² más que esta (16%)
a 1.22 km
581 m²56
$280.000Amplia Casa en Ceibos Norte en Venta, Guayas
Más por m²$800/m²$296/m² más que esta (58.6%)
a 1.17 km
350 m²45
$599.000Casa con 4 Dorm. en Venta en Urb. Olympus, 512 m², Guayas
Más por m²$1.170/m²$665/m² más que esta (131.9%)
a 1.1 km
512 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colina de los Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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